Beograd centar (uzi) preko 500000 evra (197 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

904.506 €

Medijana: 750.000 €

Prosečna površina

1.243,4 m²

Medijana: 207,0 m²

Prosečna cena / m²

3.816 €/m²

Medijana: 3.846 €/m²

Raspon cena

504.652 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.088 €/m² Najskuplje: 7.310 €/m²

Vračar (Centar) 4.064 €/m² +32% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.064 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 764.360 € i površinom oko 200,1 m².

Beograd Na Vodi 7.310 €/m² +137% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.310 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.011.968 € i površinom oko 139,6 m².

Stari Grad 4.848 €/m² +57% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.848 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.119.667 € i površinom oko 276,2 m².

Dorćol 4.544 €/m² +47% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.544 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 734.000 € i površinom oko 181,6 m².

Centar 3.962 €/m² +28% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.962 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 810.600 € i površinom oko 218,2 m².

Banovo Brdo 3.088 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.088 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 559.076 € i površinom oko 192,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 750.000 € (prosek 904.506 €) i medijanu od 3.846 €/m² (prosek 3.816 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750.000 €	3.846 €	3.816 €	197
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -26%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -50%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -53%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -80%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 904.506 €, prosečna površina 1.243,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.816 €/m². Raspon cena kreće se od 504.652 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 62.038 €).

Sniženih oglasa

8%

8/95

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

62.038 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 28 ogl. · 29%

iznad 150 m² 64 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (61%), Lift (55%), Parking mesto (40%), Garaža (23%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 65 od 95 ogl. · 68%

Terasa 58 od 95 ogl. · 61%

Lift 52 od 95 ogl. · 55%

Parking mesto 38 od 95 ogl. · 40%

Garaža 22 od 95 ogl. · 23%

Novogradnja 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 904.506 € (medijana 750.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 504.652 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.816 €/m², a medijana 3.846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 197 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.243,4 m² (medijana 207,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 4.064 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.064 €/m²), Beograd Na Vodi (7.310 €/m²), Stari Grad (4.848 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 62.038 €.