Beograd centar (uzi) preko 150 kvadrata

239 oglasa · pros. 752.969 € · med. 580.000 € · 2.750 €/m² (med. 2.375 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 2500m² · 12.000.000€

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

INDUSTRIJSKA HALA – MLADENOVAC - CENTAR

Mladenovac, Mladenovac, Beograd

Hala u Mladenovcu, nalazi se u neposrednoj blizini centra, u okviru industrijskog kompleksa nekadasnjeg jugoslovenskog tekstilnog giganta –... više

148.000€ (592 €/m²)

250m²

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 310m² · 610.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, centar - Nušićeva, 310m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Nušićeva PP, 310m2, 2/2, CG, telefon U prilici smo da Vam ponudimo odličan poslovni prostor na prometnoj lokaciji u Nušićevoj... više

610.000€ (1 967 €/m²)

310m²
2/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 179m² · 1.200.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

STARI GRAD CENTAR 179m2 , 1200000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Knez Mihailova, Terazije, 5.0 poslovni prostor, 179 m2, bez terase, I od V spratova, eg, telefon,... više

1.200.000€ (6 703 €/m²)

179m²

Poslovni prostor / Lokal

STARI GRAD CENTAR 191m2 , 955000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Svetogorska, 5.0 poslovni prostor, 191 m2, bez terase, VI od VI spratova, cg, telefon, lift,... više

955.000€ (5 000 €/m²)

191m²

Kuća, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 170m² · 600.000€

KUĆA Novo

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 202m² · 540.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

KUĆA

Savski venac, centar - Kneza Miloša, 620m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Kneza Miloša kuća, 620m2, terase, Po+PR+I+Ptk, CG, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking, garaže, struja,... više

9.000.000€ (14 516 €/m²)

620m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Centar | Prodaja · 304m² · 670.000€

KUĆA Novo

Zemun, Centar, Karamatina, Kuća, 304m2, 670000 EUR

Centar, Beograd

Kvalitetno renovirana kuća u nizu, na odličnoj lokaciji, u samom centru Zemuna. Kuća je komforna i veoma funkcionalna, a sastoji se od tri zasebne... više

670.000€ (2 203 €/m²)

304m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

752.969 €

Medijana: 580.000 €

Prosečna površina

1.040,9 m²

Medijana: 239,0 m²

Prosečna cena / m²

2.750 €/m²

Medijana: 2.375 €/m²

Raspon cena

5.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 271 €/m² Najskuplje: 6.921 €/m²

Centar 4.216 €/m² +1456% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.216 €/m² — 1456% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 818.820 € i površinom oko 201,2 m².

Beograd Na Vodi 6.921 €/m² +2454% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.921 €/m² — 2454% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.344.592 € i površinom oko 191,8 m².

Dedinje 4.571 €/m² +1587% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.571 €/m² — 1587% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.619.500 € i površinom oko 372,6 m².

Barajevo 271 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 271 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.500 € i površinom oko 3.487,8 m².

Dusanovac 3.137 €/m² +1058% · 3 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.137 €/m² — 1058% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 221,0 m².

Dorćol 3.130 €/m² +1055% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.130 €/m² — 1055% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 703.333 € i površinom oko 224,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 580.000 € (prosek 752.969 €) i medijanu od 2.375 €/m² (prosek 2.750 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +13%	2.666 €	2.059
Beograd trenutni	580.000 €	2.375 €	2.750 €	239
Niš	124.500 €	2.005 € -16%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -32%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -66%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 239 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 752.969 €, prosečna površina 1.040,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 239 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (27 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 101.237 €).

Sniženih oglasa

28%

27/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

101.237 €

U Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 95 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (55%), Lift (37%), Garaža (33%), Novogradnja (29%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 55 od 97 ogl. · 57%

Terasa 53 od 97 ogl. · 55%

Lift 36 od 97 ogl. · 37%

Garaža 32 od 97 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 97 ogl. · 29%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 752.969 €, a medijana 580.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.750 €/m², medijana je 2.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 239 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.040,9 m² (medijana 239,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 239 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 752.969 € (medijana 580.000 €), prosečna površina 1.040,9 m² (medijana 239,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.216 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.216 €/m²), Beograd Na Vodi (6.921 €/m²), Dedinje (4.571 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 101.237 €.

Centar ima prosečno 4.216 €/m² — 1456% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 818.820 € i površinom oko 201,2 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.921 €/m² — 2454% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.344.592 € i površinom oko 191,8 m². Dedinje ima prosečno 4.571 €/m² — 1587% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.619.500 € i površinom oko 372,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.375 €/m², prosek 2.750 €/m², 239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).