Beograd cara dusana uknjizen (28 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.705 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

103,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.793 €/m²

Medijana: 3.597 €/m²

Raspon cena

46.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Stari Grad, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.106 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Dorćol 4.291 €/m² +104% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.291 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 95,6 m².

Stari Grad 4.563 €/m² +117% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.563 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.500 € i površinom oko 65,0 m².

Dorcol 4.674 €/m² +122% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Cara Dušana 3.018 €/m² +43% · 3 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.018 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.917 € i površinom oko 83,7 m².

Dušanovac 2.106 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.106 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.333 € i površinom oko 204,3 m².

Voždovac 3.374 €/m² +60% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.374 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.000 € i površinom oko 115,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 318.705 €) i medijanu od 3.597 €/m² (prosek 3.793 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.792 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.000 €	3.597 €	3.793 €	28
Novi Sad	153.750 €	2.792 € -22%	2.748 €	2.060
Niš	142.500 €	1.938 € -46%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -47%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.705 €, prosečna površina 103,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.793 €/m². Raspon cena kreće se od 46.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (10 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.606 €).

Sniženih oglasa

36%

10/28

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.606 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 10 ogl. · 36%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (43%), Garaža (14%).

Uknjiženo 28 od 28 ogl. · 100%

Terasa 21 od 28 ogl. · 75%

Lift 13 od 28 ogl. · 46%

Parking mesto 12 od 28 ogl. · 43%

Garaža 4 od 28 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 318.705 € (medijana 288.000 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 46.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.793 €/m², a medijana 3.597 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (9 oglasa, prosečno 4.291 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.291 €/m²), Stari Grad (4.563 €/m²), Dorcol (4.674 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 36% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.606 €.