Beograd cara dusana preko 1500 evra (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.334 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

109,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

23.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dušanovac, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.615 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Dorćol 4.296 €/m² +64% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.296 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.222 € i površinom oko 95,6 m².

Dušanovac 2.615 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dušanovac ima prosečno 2.615 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.092 € i površinom oko 159,8 m².

Stari Grad 4.563 €/m² +74% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.563 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.500 € i površinom oko 65,0 m².

Cara Dušana 3.115 €/m² +19% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.115 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.688 € i površinom oko 74,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +18% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Dorcol 4.674 €/m² +79% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 331.334 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.509 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.200 €	3.509 €	41
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -14%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -46%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -64%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.334 €, prosečna površina 109,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (11 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.650 €).

Sniženih oglasa

27%

11/41

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.650 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 22%

50 – 70 m² 10 ogl. · 24%

70 – 100 m² 3 ogl. · 7%

100 – 150 m² 7 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (68%), Lift (51%), Parking mesto (29%), Garaža (24%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 29 od 41 ogl. · 71%

Terasa 28 od 41 ogl. · 68%

Lift 21 od 41 ogl. · 51%

Parking mesto 12 od 41 ogl. · 29%

Garaža 10 od 41 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 41 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 331.334 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 23.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.509 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (9 oglasa, prosečno 4.296 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.296 €/m²), Dušanovac (2.615 €/m²), Stari Grad (4.563 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 27% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.650 €.