Beograd botanicka basta cetverosoban stan (28 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

379.888 €

Medijana: 305.750 €

Prosečna površina

96,9 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

3.836 €/m²

Medijana: 3.335 €/m²

Raspon cena

188.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Beograd Na Vodi, Botanicka Basta i dr..

Najjeftinije: 2.622 €/m² Najskuplje: 6.310 €/m²

Botanička Bašta 4.201 €/m² +60% · 7 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.201 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.286 € i površinom oko 81,0 m².

Beograd Na Vodi 6.310 €/m² +141% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.310 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 912.925 € i površinom oko 138,0 m².

Botanicka Basta 3.503 €/m² +34% · 2 ogl.

Botanicka Basta ima prosečno 3.503 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 85,5 m².

Voždovac 2.622 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.622 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.550 € i površinom oko 113,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 305.750 € (prosek 379.888 €) i medijanu od 3.335 €/m² (prosek 3.836 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.750 €	3.335 €	3.836 €	28
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -19%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -33%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.888 €, prosečna površina 96,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.836 €/m². Raspon cena kreće se od 188.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (7 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.143 €).

Sniženih oglasa

25%

7/28

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.143 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (7%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 14%

70 – 100 m² 12 ogl. · 43%

100 – 150 m² 10 ogl. · 36%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (65% ponude, prosečno 3.827 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.893 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.840 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.769 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.827 €/m²).

Dvosoban stan 3.893 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.840 €/m² · 5 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.769 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.827 €/m² · 17 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (61%), Lift (57%), Garaža (25%), Novogradnja (21%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 20 od 28 ogl. · 71%

Terasa 17 od 28 ogl. · 61%

Lift 16 od 28 ogl. · 57%

Garaža 7 od 28 ogl. · 25%

Novogradnja 6 od 28 ogl. · 21%

Parking mesto 4 od 28 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 379.888 € (medijana 305.750 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 188.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.836 €/m², a medijana 3.335 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.210 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,9 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Botanička Bašta (7 oglasa, prosečno 4.201 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (4.201 €/m²), Beograd Na Vodi (6.310 €/m²), Botanicka Basta (3.503 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 25% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.143 €.