Beograd borca od 100 do 150 kvadrata

189 oglasa · pros. 409.200 € · med. 380.000 € · 3.366 €/m² (med. 3.209 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 111m² · 185.000€

Palilula, Borča - Branka Radičevića, 111m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Branka Radičevića 3.0, 111m2 (dve terase 11m2), 1/2, EG/pelet, interfon, podrum, parking Prodajemo izuzetno sređen stan... više

185.000€ (1 666 €/m²)

3.0 soba
111m²
1/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Borča - Ivana Milutinovića, 126m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Ivana Milutinovića lokal, 126m2, PR/4, EG/podno grejanje na struju Prodaje se lokal sa dugoročnim zakupcem koji predstavlja... više

389.000€ (3 087 €/m²)

126m²
Prizemlje/4 spratova

KUĆA

Palilula, Borča, 210 nova, 5.0, 130m2, 138000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117542, 4a, spratna, 1, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, ostava,... više

138.000€ (1 061 €/m²)

130m²

Stan

Stan za prodaju Slavija ID#699473

Slavija, Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Slavija U Birčaninovoj ulici, u rezidencijalnom delu ulice (između ulica Svetozara Markovića i Resavske), na prodaju dupleks... više

396.000€ (3 600 €/m²)

5.0 soba
110m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Veliki Mokri Lug | Prodaja · 150m² · 395.000€

KUĆA Novo

PRODAJA, KUCA OD 150M2 NA 4 ARA PLACA, ZVEZDARA

Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Na prodaju novija, potpuno namestena kuca, sa velikim dvoristem i zelenilom. Kuca je uknjizena, vlasnistvo 1/1, 125m2 neto, ( 150m2 bruto ),... više

395.000€ (2 633 €/m²)

150m²

Stan

Vračar, Čubura - Đorđa Vajferta, 145m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Đorđa Vajferta 3.0, 145m2, terasa, grejanje na toplotne pumpe, lift, SUT/2, telefon, interfon, garaža Prodaje se moderan... više

652.000€ (4 496 €/m²)

3.0 soba
145m²
Suteren/2 spratova

KUĆA

Kuća 100m² + 76m², Zvečka, Obrenovac - 130.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

U samom centru Zvečke prodaje se kvalitetna kuća novije gradnje površine 100 m², smeštena na prelepo uređenom placu od 5 ari. Kuća je funkcionalno... više

130.000€ (1 300 €/m²)

100m²
.sprat

KUĆA

Kuća 122m2 + pomoćne kuće 50m2 + 150m2, 25 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 1

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrano i funkcionalno imanje idealno za porodični život, ali i za razne poslovne ili hobističke namene. Nekretnina se nalazi u... više

158.000€ (1 295 €/m²)

122m²
.sprat

KUĆA

Kuća 100 m² + pomoćni objekat 97 m², 56 ari građevinskog zemljišta – Sk

Skela, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kompletno opremljena kuća površine 100 m², dodatni objekat površine 97 m² na placu od 9 ari i još 47 ari građevinskog zemljišta.... više

105.000€ (1 050 €/m²)

100m²
.sprat

Stan

LEKINO BRDO, VOZDOVAC, PETOSOBAN STAN

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Prodajemo, u novogradnji iz 2018.godine izuzetno luksuzan, petosoban stan na trecem spratu od ukupno cetiri, u zgradi sa liftom. Stan je sam... više

518.000€ (3 500 €/m²)

5 soba
148m²
3.sprat

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 108m² · 280.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

280.000€ (2 592 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

409.200 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

119,3 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

3.366 €/m²

Medijana: 3.209 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.855 €/m² Najskuplje: 6.221 €/m²

Beograd Na Vodi 6.221 €/m² +118% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.221 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 833.155 € i površinom oko 134,2 m².

Centar 5.167 €/m² +81% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.167 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 587.800 € i površinom oko 112,8 m².

Autokomanda 4.149 €/m² +45% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.149 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.799 € i površinom oko 126,4 m².

Dedinje 4.138 €/m² +45% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.138 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.600 € i površinom oko 133,8 m².

Crveni Krst 4.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 520.000 € i površinom oko 116,3 m².

Stari Grad 2.855 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 2.855 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.333 € i površinom oko 124,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 409.200 €) i medijanu od 3.209 €/m² (prosek 3.366 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.209 €	3.366 €	189
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -13%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -32%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -68%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.200 €, prosečna površina 119,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.366 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 189 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.926 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.926 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (93%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 93 ogl. · 93%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Lift (53%), Garaža (36%), Parking mesto (24%), Novogradnja (17%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 409.200 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.366 €/m², medijana je 3.209 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 688 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,3 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 189 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 409.200 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 119,3 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.221 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.221 €/m²), Centar (5.167 €/m²), Autokomanda (4.149 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (39%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 34.926 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.221 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 833.155 € i površinom oko 134,2 m². Centar ima prosečno 5.167 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 587.800 € i površinom oko 112,8 m². Autokomanda ima prosečno 4.149 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.799 € i površinom oko 126,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.209 €/m², prosek 3.366 €/m², 189 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).