Beograd borca lift - Oglasi SveNekretnine

398 oglasa · pros. 399.208 € · med. 320.000 € · 4.272 €/m² (med. 3.950 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 120.000€

Borča, odličan, funkcionalan, 2.0

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija:... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Stan

Jednoiposoban nov stan, 47 m², Borča

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je stan u novoj zgradi iz 2024. godine, u Beogradu, na Paliluli, u naselju Borča. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 8 i ima površinu... više

96.000€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/8 spratova

Stan

3.0, Borča III, Bratstva i jedinstva, 70m2 ID#1658

Borča III, Palilula, Beograd

U ponudi je trosoban uknjižen stan od 70m2 u Borči. Stan je bez ulaganja, renoviran, deo nameštaja možete preuzeti u dogovoru sa vlasnikom.... više

154.000€ (2 200 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/7 spratova

Stan

Palilula, Borča, Sonje Marinković, 1.0, 32m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132902, VII/VII, lift, terasa, renoviran, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

56.000€ (1 750 €/m²)

1 soba
32m²
7/7 spratova

Stan

Palilula, Borča, JNA, 2.5, 45m2, 112000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117664, VI/VI, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se nov... više

112.000€ (2 488 €/m²)

3 soba
45m²
6/6 spratova

Stan

PRODAJA, 4.5 STAN U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

U nasoj ponudi je jedinstven stan, prvobitno projektovan sa visokim plafonima a kasnije je dodata galerija-potkrovlje koje daju dosta funkcionalnosti... više

140.000€ (1 473 €/m²)

4.5 soba
95m²
5.sprat

Stan

Zemun, Meandri, Sremskih Boraca, 2.0, 66m2, 200000EUR

Zemun (meandri), Beograd

Agencijski ID: 133138, VPR/IV, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum. Prodaje se uknjizen stan u Zemunu... više

200.000€ (3 030 €/m²)

2 soba
66m²

Stan

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Stan

Vračar, Čubura - Đorđa Vajferta, 145m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Đorđa Vajferta 3.0, 145m2, terasa, grejanje na toplotne pumpe, lift, SUT/2, telefon, interfon, garaža Prodaje se moderan... više

652.000€ (4 496 €/m²)

3.0 soba
145m²
Suteren/2 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst - Sazonova, 174m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst - Sazonova 6.0, 174m2, dve terase, grejanje na toplotne pumpe, lift, 5/5, interfon, dva garažna mesta Luksuzan i moderno... više

760.000€ (4 367 €/m²)

6.0 soba
174m²
5/5 spratova

Stan

LEKINO BRDO, VOZDOVAC, PETOSOBAN STAN

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Prodajemo, u novogradnji iz 2018.godine izuzetno luksuzan, petosoban stan na trecem spratu od ukupno cetiri, u zgradi sa liftom. Stan je sam... više

518.000€ (3 500 €/m²)

5 soba
148m²
3.sprat

Garsonjera, Beograd - Vozdovac-crkva | Prodaja · 21m² · 85.000€

Stan

PRODAJA, GARSONJERA KOD VOZDOVACKE CRKVE

Vozdovac-crkva, Vozdovac, Beograd

Prodaje se funkcionalna garsonjera u samom centru Vozdovca , kod Vozdovacke crkve. Stan se nalazi u odrzavanoj zgradi sa obezbedjenim parkingom... više

85.000€ (4 047 €/m²)

Garsonjera
21m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

399.208 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

92,0 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.272 €/m²

Medijana: 3.950 €/m²

Raspon cena

90.600 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.572 €/m² Najskuplje: 6.571 €/m²

Beograd Na Vodi 6.571 €/m² +84% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.571 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Trosarina). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 731.307 € i površinom oko 110,6 m².

Centar 4.886 €/m² +37% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.886 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Trosarina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.889 € i površinom oko 69,7 m².

Autokomanda 4.085 €/m² +14% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.085 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trosarina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 103,0 m².

Crveni Krst 4.338 €/m² +21% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.338 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Trosarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.800 € i površinom oko 75,8 m².

Trosarina 3.572 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Trosarina ima prosečno 3.572 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.967 € i površinom oko 81,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +73% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Trosarina). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 399.208 €) i medijanu od 3.950 €/m² (prosek 4.272 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.950 €	4.272 €	398
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -41%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -49%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -62%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -78%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.208 €, prosečna površina 92,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 398 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.755 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.755 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (73%), Uknjiženo (68%), Garaža (43%), Novogradnja (40%), Parking mesto (3%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 399.208 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 90.600 do 1.628.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 3.950 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 398 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,0 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 398 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 399.208 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 92,0 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 6.571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.571 €/m²), Centar (4.886 €/m²), Autokomanda (4.085 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.755 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.571 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Trosarina). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 731.307 € i površinom oko 110,6 m². Centar ima prosečno 4.886 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Trosarina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.889 € i površinom oko 69,7 m². Autokomanda ima prosečno 4.085 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trosarina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 103,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.950 €/m², prosek 4.272 €/m², 398 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).