Beograd borca iii - Oglasi SveNekretnine

590 oglasa · pros. 389.532 € · med. 300.000 € · 3.585 €/m² (med. 3.297 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 66m² · 119.900€

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900 EUR

Borča, Beograd

Na prodaju komforan trosoban stan u Borči na odličnoj lokaciji, kod pijace, prekoputa novoizgrađenog Doma zdravlja. Iznad stana postoji tavanski... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

KUĆA

Palilula, Borča, Pergamonska, 4.5, 360m2, 350000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 105875, 5.5a, spratna, pr + vp, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta. Sa pomocnim prostorijama ima oko 500m2, 2 sredjena stana... više

350.000€ (972 €/m²)

360m²

KUĆA

Palilula, Borča, Kikindska, 4.0, 311m2, 370000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117611, 10a, spratna, 1, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, podrum,... više

370.000€ (1 189 €/m²)

311m²

KUĆA

Palilula, Borča, Kosovopoljska, 4.0, 362m2, 330000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 131667. Na prodaju nova kuca u Borci, ukupne povrsine 362m², odlicne strukture i bez ikakvih dodatnih ulaganja. Nekretnina je... više

330.000€ (911 €/m²)

362m²

KUĆA

Palilula, Borča, Mitra Trifunovića Uče, 2.0, 33m2, 69900EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 118621, 1a, prizemna, struja, klima, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

69.900€ (2 118 €/m²)

33m²

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Plac

Palilula, Borča, Zrenjaninski put, 25a, 375000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 108204, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se plac 25ari,blizu Lidla i Sopija,ulaz sa Zrenjaninskog puta. Informacija o... više

375.000€ (150 €/m²)

2500m²

Stan

Palilula, Borča 3, Bele Bartoka, 0.5, 17m2, 36000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 125631, PR/IV, terasa, pogodan za pp, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

36.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
17m²

Stan

Palilula, Borča, Milana Toplice, 3.0, 66m2, 119900EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 101599, II/II, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking. UKNJIZEN... više

119.900€ (1 816 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Ljube Nenadovića, 1.0, 34m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 123424, I/II, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720... više

56.000€ (1 647 €/m²)

1 soba
34m²
1/2 spratova

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

389.532 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

403,6 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.585 €/m²

Medijana: 3.297 €/m²

Raspon cena

83.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.926 €/m² Najskuplje: 6.951 €/m²

Beograd Na Vodi 6.951 €/m² +138% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.951 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 688.604 € i površinom oko 96,6 m².

Banovo Brdo 3.706 €/m² +27% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.706 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.163 € i površinom oko 96,0 m².

Karaburma 2.981 €/m² +2% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.981 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.833 € i površinom oko 63,7 m².

Autokomanda 3.867 €/m² +32% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.867 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 475.999 € i površinom oko 123,0 m².

Centar 4.816 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.816 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.750 € i površinom oko 79,3 m².

Konjarnik 2.926 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.926 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.667 € i površinom oko 104,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 389.532 €) i medijanu od 3.297 €/m² (prosek 3.585 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.346 €/m²) i Niš (1.739 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.297 €	3.585 €	590
Novi Sad	184.000 €	2.346 € -29%	2.305 €	2.072
Niš	111.000 €	1.739 € -47%	1.416 €	1.437
Kragujevac	102.341 €	1.727 € -48%	1.409 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 590 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.532 €, prosečna površina 403,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 590 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.616 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.616 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (72%), Lift (39%), Garaža (36%), Novogradnja (21%), Parking mesto (13%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 389.532 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 83.000 do 1.628.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.585 €/m², medijana je 3.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 17 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 590 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 403,6 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 590 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389.532 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 403,6 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.951 €/m²), Banovo Brdo (3.706 €/m²), Karaburma (2.981 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 26.616 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.951 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 688.604 € i površinom oko 96,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.706 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.163 € i površinom oko 96,0 m². Karaburma ima prosečno 2.981 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.833 € i površinom oko 63,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.297 €/m², prosek 3.585 €/m², 590 oglasa), Novi Sad (med. 2.346 €/m², prosek 2.305 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.739 €/m², prosek 1.416 €/m², 1.437 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.409 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).