Beograd blizu centra (1.074 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

420.637 €

Medijana: 270.888 €

Prosečna površina

454,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.620 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

29.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.419 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.126 €/m² +50% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.126 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.866 € i površinom oko 72,8 m².

Centar 3.952 €/m² +16% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.952 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.320 € i površinom oko 77,9 m².

Autokomanda 4.275 €/m² +25% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.275 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.663 € i površinom oko 99,0 m².

Stari Grad 3.419 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.419 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.667 € i površinom oko 111,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +81% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Knez Mihailova 4.213 €/m² +23% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.213 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.000 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.888 € (prosek 420.637 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.620 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.888 €	3.636 €	3.620 €	1.074
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -23%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -58%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -69%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.074 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 420.637 €, prosečna površina 454,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.620 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.074 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 44.130 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

44.130 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (65%), Lift (63%), Garaža (29%), Novogradnja (26%), Parking mesto (7%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Parking mesto 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 420.637 € (medijana 270.888 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 29.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.620 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.074 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 454,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.126 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.126 €/m²), Centar (3.952 €/m²), Autokomanda (4.275 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 44.130 €.