Beograd beli potok uknjizen (97 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

357.680 €

Medijana: 240.444 €

Prosečna površina

342,9 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosečna cena / m²

1.829 €/m²

Medijana: 1.631 €/m²

Raspon cena

28.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 296 €/m² Najskuplje: 4.710 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +755% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 755% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje 4.710 €/m² +1491% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.710 €/m² - 1491% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.466.667 € i površinom oko 319,0 m².

Mirijevo 1.825 €/m² +517% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.825 €/m² - 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.333 € i površinom oko 193,0 m².

Sremčica 1.331 €/m² +350% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.331 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.300 € i površinom oko 163,0 m².

Voždovac 296 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 296 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.333 € i površinom oko 1.340,0 m².

Dorćol 3.323 €/m² +1023% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.323 €/m² - 1023% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 525.000 € i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.444 € (prosek 357.680 €) i medijanu od 1.631 €/m² (prosek 1.829 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +75%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € +32%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € +5%	1.609 €	58
Beograd trenutni	240.444 €	1.631 €	1.829 €	97
Zrenjanin	190.000 €	714 € -56%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -69%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.680 €, prosečna površina 342,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.829 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.916 €).

Sniženih oglasa

26%

25/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.916 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 55 ogl. · 57%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (68%), Parking mesto (36%), Garaža (26%), Lift (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 91 od 96 ogl. · 95%

Terasa 65 od 96 ogl. · 68%

Parking mesto 35 od 96 ogl. · 36%

Garaža 25 od 96 ogl. · 26%

Lift 17 od 96 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 96 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 357.680 € (medijana 240.444 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 28.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.829 €/m², a medijana 1.631 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 15 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 97 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 342,9 m² (medijana 198,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Dedinje (4.710 €/m²), Mirijevo (1.825 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 29.916 €.