Beograd beli dvor od 100 do 150 kvadrata

165 oglasa · pros. 428.092 € · med. 389.200 € · 3.576 €/m² (med. 3.431 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Na prodaju troiposoban stan Beli Dvor Dedinje – 3 spavaće sobe, terasa i 2 p

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je stan u blizini Belog Dvora, smešten u mirnom delu Dedinja, okružen zelenilom, idealan za porodični život. Ova nekretnina kombinuje... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4.0 soba
145m²
1/1 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Đorđa Stanojevića, 106m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Đorđa Stanojevića 3.0, 106m2, tri terase, 7/13, CG, tri klime, lift, telefon, interfon, video nadzor, alarm,... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3.0 soba
106m²
7/13 spratova

Stan

PORODIČNI DOM SA VELIKIM DVORIŠTEM - Vlasnik

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Stan u novogradnji kompletno sređen i opremljen 2026. Površina od 65m2 se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta, garderobera a kuhinja... više

380.000€ (3 040 €/m²)

4 soba
125m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 103m² · 399.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

399.000€ (3 873 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Stan

EKSKLUZIVAN 4.0 STAN - BW SENSA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Sensa, pozicionirana je u okviru Elements kompleksa, u blizini Kule Beograd, TC Galerija, kulturnog centra Lozionica, nove zelene pijace... više

630.000€ (5 121 €/m²)

4 soba
123m²
6.sprat

Stan

DVOSTRANO ORIJENTISAN 3.0 STAN-BW QUEENS RESIDENCES

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Queens Park Residences - novu zgradu u okviru projekta Beograd na vodi. Ovaj stambeno-poslovni objekat nalazi se u trecem... više

602.888€ (4 275 €/m²)

3 soba
141m²
8.sprat

Stan

Art And Spa Rezidencija – Topličin Venac

Topličin venac, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Topličin venac - Gračanička 3.0, 130m2, lođa, 1/3, CG, podrum, parking, garaža Art & Spa Rezidencija – Topličin Venac Ekskluzivan... više

629.900€ (4 845 €/m²)

3.0 soba
130m²
1/3 spratova

KUĆA

Zvezdara, Mali mokri lug, Partizanska , Kuća, 130m2, 300000 EUR

Mali Mokri Lug, Beograd

Na odličnoj lokaciji, prodaje se kuća 130 m2 (4 ara), podeljena u dve stambene jedinice. U prizemlju kuće nalazi se jednoiposoban stan veličine... više

300.000€ (2 307 €/m²)

130m²

Stan, Beograd - Narodno pozorište | Prodaja · 120m² · 510.000€

Stan Novo

Stari grad, Narodno pozorište - Dobračina, 120m2

Narodno pozorište, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Narodno pozorište - Dobračina 5.0, 120m2 (terasa 10m2), 1/4, TA, interfon, podrum Renoviran, dvostrano orijentisan salonski stan... više

510.000€ (4 250 €/m²)

5.0 soba
120m²
1/4 spratova

Stan

BW BONACA – 4.0, PREMIUM STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Bonaca predstavlja vrhunac luksuza na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u prestonici. Smestena uz obalu reke Save, izmedu Kule Beograd... više

747.888€ (5 157 €/m²)

4 soba
145m²
5.sprat

KUĆA

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 114m² · 370.000€

Stan Novo

ZVEZDARA LION 114m2 , 2T , 370000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Brsjacka, 3.0, 114 m2, 2 terase, VPR od I sprata, TA, bez lifta, ktv, internet, odmah useljiv,... više

370.000€ (3 245 €/m²)

3 soba
114m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

428.092 €

Medijana: 389.200 €

Prosečna površina

118,3 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

3.576 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.710 €/m² Najskuplje: 5.238 €/m²

Centar 5.058 €/m² +87% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.058 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 577.333 € i površinom oko 113,3 m².

Beograd Na Vodi 4.997 €/m² +84% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.997 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 663.240 € i površinom oko 130,8 m².

Dedinje 3.708 €/m² +37% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.708 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 507.600 € i površinom oko 137,2 m².

Žarkovo 2.710 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.710 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 105,6 m².

Dorćol 5.238 €/m² +93% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.238 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.750 € i površinom oko 111,8 m².

Pravni Fakultet 4.497 €/m² +66% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.497 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 519.667 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 389.200 € (prosek 428.092 €) i medijanu od 3.431 €/m² (prosek 3.576 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.413 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.200 €	3.431 €	3.576 €	165
Novi Sad	131.150 €	2.413 € -30%	2.478 €	2.085
Niš	127.500 €	1.854 € -46%	1.732 €	1.434
Kragujevac	98.000 €	1.300 € -62%	1.214 €	326
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -80%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.092 €, prosečna površina 118,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.576 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.848 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.848 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (97%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 97 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (45%), Garaža (29%), Novogradnja (23%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 428.092 €, a medijana 389.200 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.576 €/m², medijana je 3.431 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 700 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,3 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 165 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 428.092 € (medijana 389.200 €), prosečna površina 118,3 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 5.058 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.058 €/m²), Beograd Na Vodi (4.997 €/m²), Dedinje (3.708 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.848 €.

Centar ima prosečno 5.058 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 577.333 € i površinom oko 113,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.997 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 663.240 € i površinom oko 130,8 m². Dedinje ima prosečno 3.708 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 507.600 € i površinom oko 137,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.431 €/m², prosek 3.576 €/m², 165 oglasa), Novi Sad (med. 2.413 €/m², prosek 2.478 €/m², 2.085 oglasa), Niš (med. 1.854 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.434 oglasa), Kragujevac (med. 1.300 €/m², prosek 1.214 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).