Beograd banovo brdo novogradnja (130 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.102 €

Medijana: 277.380 €

Prosečna površina

129,9 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Kaludjerica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 5.278 €/m²

Banovo Brdo 3.035 €/m² +81% · 55 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.035 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 55 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.330 € i površinom oko 136,8 m².

Kaludjerica 1.676 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.639 € i površinom oko 82,6 m².

Lekino Brdo 4.354 €/m² +160% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.354 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.457 € i površinom oko 66,5 m².

Kaluđerica 1.785 €/m² +7% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.785 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.917 € i površinom oko 85,7 m².

Beograd Na Vodi 5.278 €/m² +215% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.278 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.500 € i površinom oko 92,5 m².

Čubura 5.090 €/m² +204% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.090 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.650 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 277.380 € (prosek 326.102 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosek 2.924 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.380 €	3.040 €	2.924 €	130
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -3%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -42%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -50%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -82%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.102 €, prosečna površina 129,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 111.152 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

111.152 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (63%), Lift (42%), Novogradnja (34%), Garaža (32%), Parking mesto (31%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 326.102 € (medijana 277.380 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 25.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.924 €/m², a medijana 3.040 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 156 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 130 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 129,9 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (55 oglasa, prosečno 3.035 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.035 €/m²), Kaludjerica (1.676 €/m²), Lekino Brdo (4.354 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 111.152 €.