Beograd babe lift - Oglasi SveNekretnine

71 oglasa · pros. 607.331 € · med. 389.000 € · 4.836 €/m² (med. 4.500 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 148m² · 926.888€

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 1

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17,... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Stan

BW BONACA – 4.0, PREMIUM STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Bonaca predstavlja vrhunac luksuza na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u prestonici. Smestena uz obalu reke Save, izmedu Kule Beograd... više

747.888€ (5 157 €/m²)

4 soba
145m²
5.sprat

Stan, Beograd - FON | Prodaja · 375m² · 980.000€

Stan Novo

Voždovac, FON - Mite Cenića 375m2

FON, Voždovac, Beograd

5.0, 375m2(dve terase 67m2, plus 60m2 u potkrovlju), 3/4, lift, EG-podno, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, garažno mesto. Ulica... više

980.000€ (2 613 €/m²)

5.0 soba
375m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 69m² · 280.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 69m2 , 280000e

Kalenic, Vracar, Beograd

Kompletno renoviran trosoban stan odlicnog rasporeda prostorija. Nalazi se na samo 5 minuta hoda od Kalenic pijace, u blizini je škola, vrtica,... više

280.000€ (4 057 €/m²)

3 soba
69m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

4.0, Dedinje, Heroja Milana Tepića, LUX, 275m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, Dedinje, Heroja Milana Tepića, LUX, 275m2, 3/3, CG, terasa, lift, garaža U ponudi LUX stan na prestižnoj lokaciji. Nalazi se u novijoj,... više

1.690.000€ (6 145 €/m²)

4.0 soba
275m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR

Krunska, Beograd

Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se... više

324.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
54m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 48m² · 198.000€

Stan Novo

Savski venac, Durmitorska, renovirano, 48m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Beograd, Savski venac, Centar Savski venac, jednoiposoban, 48m2, VPR/6, lift, CG, ktv, klima, interfon, uknjižen, renoviran, odmah useljiv... više

198.000€ (4 125 €/m²)

1.5 soba
48m²
vp/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rvati | Prodaja · 29m² · 54.400€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor 29m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1593

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog, višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

54.400€ (1 875 €/m²)

29m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

Takovska, Beograd

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

343.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
97m²
1/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Arena | Prodaja · 54m² · 238.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

LOKAL/POSLOVNI PROSTOR KOD ARENE

Arena, Novi Beograd, Beograd

Odlican lokal/poslovni prostor u neposrednoj blizini Beogradske Arene I autoputa, na vrednoj lokaciji, u Bloku 25. Izvanredna gradnja, Energoprojektove... više

238.000€ (4 407 €/m²)

54m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

607.331 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

131,1 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.836 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cena

54.400 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.722 €/m² Najskuplje: 6.380 €/m²

Beograd Na Vodi 6.380 €/m² +71% · 23 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.380 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 908.710 € i površinom oko 137,1 m².

Blok 65 5.705 €/m² +53% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.705 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.658 € i površinom oko 84,6 m².

Blok 67A, A Blok 4.160 €/m² +12% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.160 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.570 € i površinom oko 110,8 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +21% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Voždovac 3.722 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.907 € i površinom oko 164,7 m².

Dedinje 5.281 €/m² +42% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.281 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.110.000 € i površinom oko 197,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 607.331 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosek 4.836 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	4.500 €	4.836 €	71
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -39%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -82%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -86%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -87%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -98%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 607.331 €, prosečna površina 131,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.836 €/m². Raspon cena kreće se od 54.400 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (14 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 157.039 €).

Sniženih oglasa

20%

14/71

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

157.039 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 28%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 21%

iznad 150 m² 18 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (66%), Garaža (61%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (21%).

Lift 71 od 71 ogl. · 100%

Terasa 47 od 71 ogl. · 66%

Garaža 43 od 71 ogl. · 61%

Novogradnja 37 od 71 ogl. · 52%

Uknjiženo 37 od 71 ogl. · 52%

Parking mesto 15 od 71 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 607.331 €, a medijana 389.000 €. Raspon cena kreće se od 54.400 do 3.500.000 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.836 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 131,1 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 71 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 607.331 € (medijana 389.000 €), prosečna površina 131,1 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (23 oglasa, prosečno 6.380 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.380 €/m²), Blok 65 (5.705 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.160 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Prema uzorku od 71 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 71 oglasa, 20% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 157.039 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.380 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 908.710 € i površinom oko 137,1 m². Blok 65 ima prosečno 5.705 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.658 € i površinom oko 84,6 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.160 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.570 € i površinom oko 110,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.500 €/m², prosek 4.836 €/m², 71 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).