Beograd babe lift - Oglasi SveNekretnine

73 oglasa · pros. 570.638 € · med. 380.888 € · 4.857 €/m² (med. 4.500 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 109m² · 770.000€

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 1

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17,... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Stan

Voždovac, FON - Mite Cenića 375m2

FON, Voždovac, Beograd

5.0, 375m2(dve terase 67m2, plus 60m2 u potkrovlju), 3/4, lift, EG-podno, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, garažno mesto. Ulica... više

980.000€ (2 613 €/m²)

5.0 soba
375m²
3/4 spratova

Stan

BW BONACA – 4.0, PREMIUM STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Bonaca predstavlja vrhunac luksuza na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u prestonici. Smestena uz obalu reke Save, izmedu Kule Beograd... više

747.888€ (5 157 €/m²)

4 soba
145m²
5.sprat

Stan

VRACAR KALENIC 69m2 , 280000e

Kalenic, Vracar, Beograd

Kompletno renoviran trosoban stan odlicnog rasporeda prostorija. Nalazi se na samo 5 minuta hoda od Kalenic pijace, u blizini je škola, vrtica,... više

280.000€ (4 057 €/m²)

3 soba
69m²
Visoko prizemlje.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 275m² · 1.690.000€

Stan Novo

4.0, Dedinje, Heroja Milana Tepića, LUX, 275m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, Dedinje, Heroja Milana Tepića, LUX, 275m2, 3/3, CG, terasa, lift, garaža U ponudi LUX stan na prestižnoj lokaciji. Nalazi se u novijoj,... više

1.690.000€ (6 145 €/m²)

4.0 soba
275m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Resavska, Resavska, 2.0, 60m2, 260000 EUR

Resavska, Beograd

Prodaje se odličan, dvosoban stan na drugom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi iz sedamdesetih godina, u neposrednoj blizini Kliničkog... više

260.000€ (4 333 €/m²)

2 soba
60m²
2/8 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR

Krunska, Beograd

Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se... više

324.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
54m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 69m² · 207.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 69m2, 207000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Dvoiposoban stan površine 69m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji, na trećem, povučenom spratu. Stan je bliže predstavljen na skicama i... više

207.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, 32m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1592

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

60.000€ (1 875 €/m²)

32m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 97m² · 343.000€

Stan Novo

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

Takovska, Beograd

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

343.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
97m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 41m² · 141.000€

Stan Novo

Mirijevo I, jednoiposoban, prelep pogled

Mirijevo I, Zvezdara, Beograd

Beograd, Zvezdara, Mirijevo Mirijevo I, Mirijevski venac, jednoiposoban, 41m2 (lođa 2m2), VII/8, tri lifta, CG, ktv, klima, interfon, video... više

141.000€ (3 439 €/m²)

1.5 soba
41m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

570.638 €

Medijana: 380.888 €

Prosečna površina

110,9 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

4.857 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cena

54.400 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.823 €/m² Najskuplje: 6.362 €/m²

Beograd Na Vodi 6.362 €/m² +66% · 23 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.362 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.623 € i površinom oko 137,1 m².

Blok 67A, A Blok 4.347 €/m² +14% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.347 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.975 € i površinom oko 99,0 m².

Blok 65 5.526 €/m² +45% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.526 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.658 € i površinom oko 101,6 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +18% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Dedinje 5.281 €/m² +38% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.281 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.110.000 € i površinom oko 197,5 m².

Voždovac 3.823 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.823 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 730.400 € i površinom oko 186,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.888 € (prosek 570.638 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosek 4.857 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.888 €	4.500 €	4.857 €	73
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -38%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -51%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -77%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 570.638 €, prosečna površina 110,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.857 €/m². Raspon cena kreće se od 54.400 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (14 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 54.111 €).

Sniženih oglasa

19%

14/73

Pros. sniženje

Pros. iznos

54.111 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 22 ogl. · 30%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 21%

iznad 150 m² 18 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (68%), Garaža (59%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (51%), Parking mesto (22%).

Lift 73 od 73 ogl. · 100%

Terasa 50 od 73 ogl. · 68%

Garaža 43 od 73 ogl. · 59%

Uknjiženo 39 od 73 ogl. · 53%

Novogradnja 37 od 73 ogl. · 51%

Parking mesto 16 od 73 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 570.638 €, a medijana 380.888 €. Raspon cena kreće se od 54.400 do 1.860.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.857 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,9 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 570.638 € (medijana 380.888 €), prosečna površina 110,9 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (23 oglasa, prosečno 6.362 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.362 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.347 €/m²), Blok 65 (5.526 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (51% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 19% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 54.111 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.362 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.623 € i površinom oko 137,1 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.347 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.975 € i površinom oko 99,0 m². Blok 65 ima prosečno 5.526 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.658 € i površinom oko 101,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.500 €/m², prosek 4.857 €/m², 73 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).