Beograd avala uknjizen (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.430 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

1.784,2 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

1.838 €/m²

Medijana: 2.078 €/m²

Raspon cena

29.900 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vrčin, Železnik i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 2.389 €/m²

Mirijevo 2.389 €/m² +11845% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.389 €/m² - 11845% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.970 € i površinom oko 48,6 m².

Vrčin 806 €/m² +3930% · 8 ogl.

Vrčin ima prosečno 806 €/m² - 3930% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.000 € i površinom oko 5.122,0 m².

Železnik 93 €/m² +365% · 7 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² - 365% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 3.025,6 m².

Avala 1.892 €/m² +9360% · 6 ogl.

Avala ima prosečno 1.892 €/m² - 9360% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 904.833 € i površinom oko 1.031,7 m².

Voždovac 1.205 €/m² +5925% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.205 €/m² - 5925% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.420 € i površinom oko 1.309,4 m².

Ripanj 20 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 20 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.633 € i površinom oko 6.874,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 322.430 €) i medijanu od 2.078 €/m² (prosek 1.838 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +42%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	233.500 €	2.078 €	1.838 €	65
Niš	125.500 €	1.850 € -11%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -15%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.430 €, prosečna površina 1.784,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.838 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (13 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 28.931 €).

Sniženih oglasa

20%

13/64

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

28.931 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 10 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 16%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 36 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (56%), Parking mesto (38%), Lift (34%), Garaža (23%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 45 od 64 ogl. · 70%

Terasa 36 od 64 ogl. · 56%

Parking mesto 24 od 64 ogl. · 38%

Lift 22 od 64 ogl. · 34%

Garaža 15 od 64 ogl. · 23%

Novogradnja 9 od 64 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 322.430 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 29.900 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.838 €/m², a medijana 2.078 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 4.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.784,2 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.389 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.389 €/m²), Vrčin (806 €/m²), Železnik (93 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 20% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 28.931 €.