Beograd avala terasa - Oglasi SveNekretnine

41 oglasa · pros. 408.590 € · med. 299.000 € · 2.301 €/m² (med. 2.133 €/m²)

Kuća, Beograd - 1000 ruža | Prodaja · 400m² · 850.000€

Avala, 1000 ruža, plac sa otvorenim pogledom

1000 ruža , Voždovac, Beograd

Kuća od 400m2 modernog rasporeda prostorija na placu površine 28.5 ari sa širinom fronta 28 metara. Sa placa se pruža otvoren pogled. Kuće u... više

850.000€ (2 125 €/m²)

400m²
.sprat

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 250m² · 380.000€

KUĆA Novo

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

KUĆA

Kuća-vila, Avala ID#1547

Avala, Voždovac, Beograd

Kuća-vila se nalazi neposredno ispod avalskog puta udaljena oko 200 m (preko puta studenstkog odmarališta), tj. na samom ulazu u Pinosavi.... više

500.000€ (1 666 €/m²)

300m²
1.sprat

KUĆA

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2

Avala, Voždovac, Beograd

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2 Direktna prodaja od vlasnika. Svi kvadrati uknjiženi i u katastru provedeni 4823/3 KO Ripanj. TOP... više

149.900€ (749 €/m²)

200m²

KUĆA

AVALA Podnožje, porodična kuća na 19 ari placa

Avala, Voždovac, Beograd

Porodična kuća na 19 ari placa, u samom podnožju na zapadnoj strani Avale, kod studenskog centra. Kuća je na 15km od Autokomande, 10km od Banjice. Kuća... više

320.000€ (1 000 €/m²)

320m²
2/2 spratova

KUĆA

Voždovac, Avala, , 4.5, 230m2, 800000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 126187, 14a, struja, bazen, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking,... više

800.000€ (3 478 €/m²)

230m²

KUĆA

Voždovac, Avala, Prnjavor , 3.0, 100m2, 180000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 117486, 17a, pr, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, ostava, cela.... više

180.000€ (1 800 €/m²)

100m²

KUĆA

Voždovac, Avala, Stevana Sinđelića , 15.0, 1500m2, 3200000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 128544, 104a, spratna, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, cela. GLAVNA KUCA + KUCA... više

3.200.000€ (2 133 €/m²)

1500m²

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Natalijine Ramonde, 5.0, 200m2, 299000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 101946, 4a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

299.000€ (1 495 €/m²)

200m²

KUĆA

Grocka, Vrčin, Avalska, 6.0, 450m2, 700000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 68744, 10a, spratna, npr+pr+i, klima, telefon(2), terasa(4), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava,... više

700.000€ (1 555 €/m²)

450m²

KUĆA

Grocka, Vrčin, Avalska, 4.0, 104m2, 89900EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 103552, 4a, prizemna, klima, terasa, u izgradnji. Zidana kuca u izgradnji, izuzetno dobra i mirna lokacija,na kraju asvaltnog... više

89.900€ (864 €/m²)

104m²

Poslovni prostor / Lokal

Grocka, Vrčin, Avalska , 3.0, 180m2, 120000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 69700, PR/PR, terasa, uknjizen, stara gradnja, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. Radionica za drveni namestaj sa placem... više

120.000€ (666 €/m²)

180m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

408.590 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

223,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

2.301 €/m²

Medijana: 2.133 €/m²

Raspon cena

82.500 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Avala, Mirijevo, Vrčin i dr..

Najjeftinije: 1.039 €/m² Najskuplje: 3.900 €/m²

Avala 1.764 €/m² +70% · 7 ogl.

Avala ima prosečno 1.764 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 789.986 € i površinom oko 414,3 m².

Mirijevo 2.485 €/m² +139% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.485 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.260 € i površinom oko 47,6 m².

Vrčin 1.039 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.039 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.980 € i površinom oko 316,8 m².

Airport City Belgrade 3.900 €/m² +275% · 2 ogl.

Airport City Belgrade ima prosečno 3.900 €/m² — 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.600 € i površinom oko 66,5 m².

Crveni Krst 3.442 €/m² +231% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.442 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.500 € i površinom oko 110,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 408.590 €) i medijanu od 2.133 €/m² (prosek 2.301 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.737 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.737 € +28%	2.669 €	2.064
Beograd trenutni	299.000 €	2.133 €	2.301 €	41
Subotica	98.000 €	792 € -63%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -70%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -73%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -96%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.590 €, prosečna površina 223,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.301 €/m². Raspon cena kreće se od 82.500 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (8 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.050 €).

Sniženih oglasa

20%

8/41

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.050 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 6 ogl. · 15%

70 – 100 m² 6 ogl. · 15%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

iznad 150 m² 22 ogl. · 54%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Parking mesto (49%), Garaža (46%), Lift (37%), Novogradnja (12%).

Terasa 41 od 41 ogl. · 100%

Uknjiženo 34 od 41 ogl. · 83%

Parking mesto 20 od 41 ogl. · 49%

Garaža 19 od 41 ogl. · 46%

Lift 15 od 41 ogl. · 37%

Novogradnja 5 od 41 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 408.590 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 82.500 do 3.200.000 €, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.301 €/m², medijana je 2.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 608 do 4.750 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,9 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 408.590 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 223,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Avala (7 oglasa, prosečno 1.764 €/m²). Takođe su zastupljeni: Avala (1.764 €/m²), Mirijevo (2.485 €/m²), Vrčin (1.039 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 20% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 29.050 €.

Avala ima prosečno 1.764 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 789.986 € i površinom oko 414,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.485 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.260 € i površinom oko 47,6 m². Vrčin ima prosečno 1.039 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.980 € i površinom oko 316,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Beograd (med. 2.133 €/m², prosek 2.301 €/m², 41 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).