Beograd 45000 - Oglasi SveNekretnine

3.275 oglasa · pros. 366.566 € · med. 237.500 € · 2.387 €/m² (med. 2.449 €/m²)

Plac, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 45.000€

Plac 8 ari, Obrenovac, Dudovi - 45000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac ukupne površine 7.78 ari u Dudovima u Obrenovcu, približnih dimenzija 14x56 m. Lokacija: Plac se nalazi u Dudovima,... više

45.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Sremčica, Beogradska 2. deo, 23 ara i 20m2 ID#1530

Sremčica, Čukarica, Beograd

Uknjižen plac na kraju Sremčice, Lipovička šuma, u blizini okretnice autobusa 511. Plac se sastoji od više parcela, u katastru pašnjak IV klase,... više

45.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Mislođin | Prodaja · 45.000€

Plac Novo

Plac 63 ara, Mislođin, Obrenovac – 45.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u građevinskom području u mestu Mislođin kod Obrenovca, površine 62.94 ara koji se prostire uz asfaltni put, sa mogućnošću priključenja... više

45.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinski plac 1, 5 ha, Obrenovac, Jasenak – 45 000 €

Jasenak, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 1,48 ha u Jasenku približno dimenzije 60m x 210m • Plac se nalazi na mirnom mestu, okružen prirodom,... više

45.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Čukarica, Žarkovo, Spasenovićeva, 0.5, 20m2, 45000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 130070, V/V, stambena zgrada. Prodaje se namestena garsonjera sa terasom u centru Zarkova, 20m2. Stan u odlicnom stanju, nije... više

45.000€ (2 250 €/m²)

1 soba
20m²
5/5 spratova

KUĆA

Sopot, Ralja, Vojvode Putnika, 3.5, 55m2, 45000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 124126, 12a, prizemna, pr, izvorno stanje, u izgradnji, dvoriste/basta, cela. Ralja,lokacija je Veliko polje,Cair,oko 750 metara... više

45.000€ (818 €/m²)

55m²

Plac

Plac 65 ari, Mislođin, Obrenovac - 45.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u građevinskom području u mestu Mislođin kod Obrenovca, površine 65.42 ara koji se prostire uz asfaltni put, sa mogućnošću priključenja... više

45.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, 0.5, 23m2, 45000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 128705, II/II, klima, nov, novogradnja, fasada nova. Odlican stan u glavnoj ulici,blizu je autobuska stanica i marketi. Stan... više

45.000€ (1 956 €/m²)

1 soba
23m²
2/2 spratova

Plac

Čukarica, Sremčica, Lukiceva, 20a, 45000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 129824, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

45.000€ (22 €/m²)

2000m²

KUĆA

Obrenovac, Piroman, Milutina Erakovica , 3.0, 94m2, 45000EUR

Piroman, Beograd

Agencijski ID: 116390, 10a, prizemna, struja, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking,... više

45.000€ (478 €/m²)

94m²

Plac

Surčin, Progar, , 15a, 45000EUR

Progar, Beograd

Agencijski ID: 108857, uknjizen, plac. 1460m2 plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901... više

45.000€ (30 €/m²)

1500m²

Plac

Grocka, Grocka (mesto), Malo Ruiste, 15a, 45000EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 122985, uknjizen, plac. Vikend naselje, dozvoljena gradnja. Plac u blizini Dunava, ravan. Blizina prikljucka za vodu, struju.... više

45.000€ (30 €/m²)

1500m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

366.566 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

1.890,6 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosečna cena / m²

2.387 €/m²

Medijana: 2.449 €/m²

Raspon cena

10.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Blok 62, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.106 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Centar 4.877 €/m² +341% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.877 €/m² — 341% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 661.667 € i površinom oko 129,0 m².

Blok 62 3.285 €/m² +197% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Banovo Brdo 3.209 €/m² +190% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.209 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.333 € i površinom oko 140,3 m².

Kaluđerica 1.795 €/m² +62% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.795 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.867 € i površinom oko 141,0 m².

Mirijevo 1.252 €/m² +13% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.252 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.565 € i površinom oko 423,3 m².

Surčin 1.106 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.106 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 534.000 € i površinom oko 4.894,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 366.566 €) i medijanu od 2.449 €/m² (prosek 2.387 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.541 €/m²), a jeftinije od Niš (1.892 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.000 €	2.541 € +4%	2.474 €	2.068
Beograd trenutni	237.500 €	2.449 €	2.387 €	3.275
Niš	121.500 €	1.892 € -23%	1.599 €	1.425
Kragujevac	100.841 €	1.727 € -29%	1.371 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -68%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.275 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.566 €, prosečna površina 1.890,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.387 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 3.275 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (18 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 109.072 €).

Sniženih oglasa

22%

18/83

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

109.072 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 16 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 16%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (46%), Lift (33%), Garaža (22%), Parking mesto (18%), Novogradnja (2%).

Terasa 46 od 83 ogl. · 55%

Uknjiženo 38 od 83 ogl. · 46%

Lift 27 od 83 ogl. · 33%

Garaža 18 od 83 ogl. · 22%

Parking mesto 15 od 83 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 83 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 366.566 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 3.500.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.387 €/m², medijana je 2.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.275 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.890,6 m² (medijana 132,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.275 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 366.566 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 1.890,6 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 4.877 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.877 €/m²), Blok 62 (3.285 €/m²), Banovo Brdo (3.209 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 22% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 109.072 €.

Centar ima prosečno 4.877 €/m² — 341% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 661.667 € i površinom oko 129,0 m². Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.209 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.333 € i površinom oko 140,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.541 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.068 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.387 €/m², 3.275 oglasa), Niš (med. 1.892 €/m², prosek 1.599 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.371 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).