Plac, Guncati · 4500m² · 45.000€

Barajevo, Guncati, Svetosavska, 45a, 45000EUR

Tip

Plac

Površina

4500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 45.000€

Površina: 4500 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507190

Opis

Agencijski ID: 135592, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Guncati, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 224.159 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -59% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 63 €/m² · -84% (ispod proseka)
Medijana: 32 €/m² · -69% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

224.159 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

6.031,3 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

63 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Guncatiu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +376% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 376% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +106% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 18 €/m² +6% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 46.780 € i površinom oko 4.398,2 m².

Surčin 62 €/m² +265% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +59% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 224.159 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 63 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (86 €/m²), a jeftinije od Niš (30 €/m²) i Kragujevac (23 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	86 € +169%	168 €	77
Beograd trenutni	110.000 €	32 €	63 €	614
Niš	34.500 €	30 € -6%	51 €	401
Kragujevac	53.800 €	23 € -28%	41 €	110

Za plac (Guncatiu, Beogradu) trenutno imamo 614 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.159 €, prosečna površina 6.031,3 m², a prosečna cena po m² oko 63 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Guncatiu, Beogradu (ukupno 614 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Guncatiu, Beogradu je 19% oglasa za plac (15 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 51.553 €).

Sniženih oglasa

19%

15/77

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

51.553 €

U Guncatiu, Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 37 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Guncatiu, Beogradu

Oglas košta 45.000 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 224.159 €, a medijana 110.000 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (84%). Prosek za plac u Guncatiu, Beogradu je oko 63 €/m², medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Guncatiu, Beogradu iznosi 224.159 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Guncatiu, Beogradu iznosi oko 63 €/m², a medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 614 oglasa za plac u Guncatiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.031,3 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.