Plac, Guncati · 4500m² · 45.000€

Barajevo, Guncati, Svetosavska, 45a, 45000EUR

Tip

Plac

Površina

4500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 45.000€

Površina: 4500 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507190

Opis

Agencijski ID: 135592, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Guncati, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 258.574 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 163.000 € · -72% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 1.152.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 45 €/m² · -78% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · -71% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 135 €/m²

Prosečna cena

258.574 €

Medijana: 163.000 €

Prosečna površina

6.272,0 m²

Medijana: 4.816,0 m²

Prosečna cena / m²

45 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Guncatiu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Železnik i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Surčin 56 €/m² +700% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 700% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Batajnica 36 €/m² +414% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 36 €/m² - 414% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 6.328,0 m².

Železnik 73 €/m² +943% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 73 €/m² - 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 405.500 € i površinom oko 5.050,0 m².

Vranić 7 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vranić ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.000 € i površinom oko 6.550,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 163.000 € (prosek 258.574 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 45 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²), a jeftinije od Niš (28 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1200%	339 €	9
Novi Sad	206.000 €	101 € +189%	123 €	75
Beograd trenutni	163.000 €	35 €	45 €	617
Niš	38.125 €	28 € -20%	56 €	369

Za plac (Guncatiu, Beogradu) trenutno imamo 617 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.574 €, prosečna površina 6.272,0 m², a prosečna cena po m² oko 45 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.152.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 23 sličnih oglasa u Guncatiu, Beogradu (ukupno 617 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Guncatiu, Beogradu je 13% oglasa za plac (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 71.100 €).

Sniženih oglasa

13%

3/23

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

71.100 €

U Guncatiu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Guncatiu, Beogradu

Oglas košta 45.000 € - ispod proseka tržišta (83%). Prosečna cena sličnih oglasa je 258.574 €, a medijana 163.000 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 1.152.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (78%). Prosek za plac u Guncatiu, Beogradu je oko 45 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Guncatiu, Beogradu iznosi 258.574 € (medijana 163.000 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 20.000 do 1.152.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Guncatiu, Beogradu iznosi oko 45 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 135 €/m².

Trenutno je aktivno 617 oglasa za plac u Guncatiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.272,0 m² (medijana 4.816,0 m²), sa rasponom od 1.050,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.