Beograd 00 (2.728 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.185 €

Medijana: 202.280 €

Prosečna površina

1.038,2 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.330 €/m²

Medijana: 2.270 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Knez Mihailova, Konjarnik i dr..

Najjeftinije: 1.220 €/m² Najskuplje: 4.814 €/m²

Vukov Spomenik 4.814 €/m² +295% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.814 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 50,7 m².

Knez Mihailova 4.788 €/m² +292% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.788 €/m² - 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 73,7 m².

Konjarnik 2.219 €/m² +82% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².

Miljakovac 1.220 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.220 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.333 € i površinom oko 557,0 m².

Centar 4.414 €/m² +262% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.414 €/m² - 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 555.000 € i površinom oko 126,0 m².

Stepa Stepanović 3.717 €/m² +205% · 2 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.717 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 202.280 € (prosek 294.185 €) i medijanu od 2.270 €/m² (prosek 2.330 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.515 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.680 € +18%	2.695 €	2.097
Beograd trenutni	202.280 €	2.270 €	2.330 €	2.728
Niš	125.000 €	2.017 € -11%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -33%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -69%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -72%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.185 €, prosečna površina 1.038,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.330 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 2.728 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 55.386 €).

Sniženih oglasa

15%

14/91

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

55.386 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 19 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 41 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (43%), Parking mesto (29%), Lift (22%), Garaža (19%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 55 od 91 ogl. · 60%

Terasa 39 od 91 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 91 ogl. · 29%

Lift 20 od 91 ogl. · 22%

Garaža 17 od 91 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 91 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 294.185 € (medijana 202.280 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.330 €/m², a medijana 2.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.728 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.038,2 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vukov Spomenik (3 oglasa, prosečno 4.814 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.814 €/m²), Knez Mihailova (4.788 €/m²), Konjarnik (2.219 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 55.386 €.