Beograd dve stambene basta (1.156 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.330 €

Medijana: 236.773 €

Prosečna površina

280,4 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

2.691 €/m²

Medijana: 2.598 €/m²

Raspon cena

56.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 2.519 €/m² Najskuplje: 4.739 €/m²

Mirijevo 2.519 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.519 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.311 € i površinom oko 57,6 m².

Centar 3.481 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.481 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.250 € i površinom oko 59,8 m².

Trošarina 3.378 €/m² +34% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.378 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.500 € i površinom oko 58,5 m².

Karaburma 2.668 €/m² +6% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.668 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.875 € i površinom oko 99,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Knez Mihailova 4.739 €/m² +88% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.739 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 730.259 € i površinom oko 150,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 236.773 € (prosek 334.330 €) i medijanu od 2.598 €/m² (prosek 2.691 €/m²) - jeftinije od Niš (2.028 €/m²) i Kragujevac (1.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	184.075 €	2.675 € +3%	2.807 €	2.092
Beograd trenutni	236.773 €	2.598 €	2.691 €	1.156
Niš	108.706 €	2.028 € -22%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -29%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.156 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.330 €, prosečna površina 280,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.691 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.156 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.755 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.755 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (62%), Lift (34%), Parking mesto (19%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 65 od 98 ogl. · 66%

Terasa 61 od 98 ogl. · 62%

Lift 33 od 98 ogl. · 34%

Parking mesto 19 od 98 ogl. · 19%

Garaža 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 334.330 € (medijana 236.773 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 56.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.691 €/m², a medijana 2.598 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 36 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.156 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 280,4 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.519 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.519 €/m²), Centar (3.481 €/m²), Trošarina (3.378 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.755 €.