Beograd centru (847 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

406.483 €

Medijana: 304.450 €

Prosečna površina

665,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.057 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 4.267 €/m²

Centar 3.647 €/m² +18% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.647 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.477 € i površinom oko 98,6 m².

Dorcol 4.267 €/m² +38% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Dedinje 4.137 €/m² +34% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.137 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.169.375 € i površinom oko 274,0 m².

Dusanovac 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +31% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +28% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 304.450 € (prosek 406.483 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.057 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.450 €	3.261 €	3.057 €	847
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -22%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -37%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -53%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -83%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.483 €, prosečna površina 665,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.057 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 847 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.871 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.871 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (59%), Lift (45%), Garaža (18%), Parking mesto (14%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 406.483 € (medijana 304.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.057 €/m², a medijana 3.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 847 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 665,2 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.647 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.647 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²), Dedinje (4.137 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 37.871 €.