Beograd blok a - Oglasi SveNekretnine

1.517 oglasa · pros. 328.217 € · med. 248.000 € · 2.677 €/m² (med. 2.850 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Uroša Martinovića, 4.0, 176m2, 730000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Deluxe, izuzetno kvalitetno uređen stan, renoviran od poda da plafona, opremljen izuzetnim nameštajem iz uvoza, veoma komforan, a čine ga prostrani... više

730.000€ (4 147 €/m²)

4 soba
176m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 29, Bulevar Arsenija Čarnojevića, Lokal, 69m2, 205000 EUR

Blok 29, Beograd

Adaptiran, renoviran lokal u bloku 29, u dva nivoa približno iste kvadrature, poseduje čajnu kuhinju i toalet, pogodan za različite namene.... više

205.000€ (2 971 €/m²)

69m²

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

GARAŽA

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Uroša Martinovića, Garaža, 12m2, 30750 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Garažno mesto u lux naselju A blok, II faza. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat SU/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA... više

30.750€ (2 562 €/m²)

12m²

GARAŽA Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Uroša Martinovića, Garaža, 12m2, 30000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Garažno mesto u II fazi A bloka. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat SU/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa:... više

30.000€ (2 500 €/m²)

12m²

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 192m2, 465000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

465.000€ (2 421 €/m²)

3 soba
192m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 72 - Mileve Marić Ajnštajn, 43m2

Blok 72, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 72 - Mileve Marić Ajnštajn 1.5, 43m2 (lođa 2m2), 5/6, CG, lift Prodaje se odličan jednoiposoban stan u bloku 72. Stan je... više

173.000€ (4 023 €/m²)

1.5 soba
43m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 28 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 188m2

Blok 28, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 28 - Bulevar Arsenija Čarnojevića lokal, 188m2, PR/11, CG, lift, telefon, interfon, parking Prodaje se izuzetan lokal u... više

398.000€ (2 117 €/m²)

188m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više

264.000€ (3 771 €/m²)

3 soba
70m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

328.217 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

855,4 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.677 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulbulder, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.389 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Bulbulder 3.114 €/m² +30% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Karaburma 2.766 €/m² +16% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.766 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.975 € i površinom oko 67,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +84% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Dorćol 3.248 €/m² +36% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.248 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.000 € i površinom oko 89,3 m².

Banovo Brdo 2.389 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.389 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 169,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 328.217 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.677 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.000 €	2.850 €	2.677 €	1.517
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -3%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -31%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -39%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.517 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.217 €, prosečna površina 855,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.677 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.517 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.970 €).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.970 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 30 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (57%), Lift (36%), Parking mesto (19%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 64 od 97 ogl. · 66%

Terasa 55 od 97 ogl. · 57%

Lift 35 od 97 ogl. · 36%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Garaža 18 od 97 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 328.217 €, a medijana 248.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.500.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.677 €/m², medijana je 2.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 1.517 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 855,4 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.517 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 328.217 € (medijana 248.000 €), prosečna površina 855,4 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulbulder (4 oglasa, prosečno 3.114 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulbulder (3.114 €/m²), Karaburma (2.766 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.970 €.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m². Karaburma ima prosečno 2.766 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.975 € i površinom oko 67,0 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.850 €/m², prosek 2.677 €/m², 1.517 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).