Beograd blok a (1.521 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.922 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

483,8 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

2.659 €/m²

Medijana: 2.721 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Bulbulder, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 416 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Blok 65 5.129 €/m² +1133% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 1133% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +649% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 649% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +508% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 508% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 3.493 €/m² +740% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 740% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.400 € i površinom oko 140,3 m².

Miljakovac 416 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 416 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.333 € i površinom oko 728,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.452 €/m² +970% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.452 €/m² - 970% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 735.000 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 274.922 €) i medijanu od 2.721 €/m² (prosek 2.659 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +9%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	237.250 €	2.721 €	2.659 €	1.521
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -35%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -44%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -79%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.521 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.922 €, prosečna površina 483,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.659 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.521 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (24 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.079 €).

Sniženih oglasa

25%

24/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.079 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (57%), Lift (29%), Parking mesto (23%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 73 od 96 ogl. · 76%

Terasa 55 od 96 ogl. · 57%

Lift 28 od 96 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 96 ogl. · 23%

Garaža 13 od 96 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 274.922 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 22.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.659 €/m², a medijana 2.721 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.521 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 483,8 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (4 oglasa, prosečno 5.129 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.129 €/m²), Bulbulder (3.114 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.079 €.