Beograd djeram pijaca preko 1500 evra (59 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.270 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

93,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.547 €/m²

Medijana: 3.380 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.044.450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.067 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Đeram 3.494 €/m² +14% · 11 ogl.

Đeram ima prosečno 3.494 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.827 € i površinom oko 99,3 m².

Zvezdara 3.554 €/m² +16% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.554 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.967 € i površinom oko 80,8 m².

Vračar (Centar) 4.383 €/m² +43% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.383 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.600 € i površinom oko 71,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +14% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 55,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +53% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Đeram Pijaca 3.067 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 3.067 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.075 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 313.270 €) i medijanu od 3.380 €/m² (prosek 3.547 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.380 €	3.547 €	59
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -21%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -47%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -60%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -77%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.270 €, prosečna površina 93,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.547 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.044.450 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (9 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.911 €).

Sniženih oglasa

15%

9/59

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.911 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 17%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 10 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 32%

iznad 150 m² 7 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (58%), Terasa (58%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 41 od 59 ogl. · 69%

Lift 34 od 59 ogl. · 58%

Terasa 34 od 59 ogl. · 58%

Parking mesto 12 od 59 ogl. · 20%

Garaža 12 od 59 ogl. · 20%

Novogradnja 12 od 59 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 313.270 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 90.000 do 1.044.450 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.547 €/m², a medijana 3.380 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.172 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 59 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,0 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (11 oglasa, prosečno 3.494 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.494 €/m²), Zvezdara (3.554 €/m²), Vračar (Centar) (4.383 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 15% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.911 €.