adaptacija Beograd (108 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.944 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

125,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.976 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 3.378 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.541 €/m² +34% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.541 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.500 € i površinom oko 75,6 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +45% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 45 4.015 €/m² +19% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Čubura 3.985 €/m² +18% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 3.985 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 44,5 m².

Bežanijska Kosa 3.803 €/m² +13% · 2 ogl.

Bežanijska Kosa ima prosečno 3.803 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.342 € i površinom oko 125,0 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 306.944 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 2.976 €/m²) - jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +2%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	230.000 €	2.872 €	2.976 €	108
Niš	125.000 €	2.017 € -30%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -52%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.944 €, prosečna površina 125,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.976 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 108 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 42% oglasa za nekretnine (42 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.389 €).

Sniženih oglasa

42%

42/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.389 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (51%), Lift (31%), Parking mesto (25%), Garaža (11%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Lift 31 od 99 ogl. · 31%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 306.944 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 50.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.976 €/m², a medijana 2.872 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 434 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 108 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 125,1 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.541 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.541 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.389 €.