a novogradnja Beograd (557 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.591 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

122,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.445 €/m²

Medijana: 3.460 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.625 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.079 €/m² +28% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.079 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.115 € i površinom oko 73,1 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +143% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Kaludjerica 1.625 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.625 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.350 € i površinom oko 76,2 m².

Beograd Na Vodi 5.273 €/m² +224% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.273 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.250 € i površinom oko 72,8 m².

Dedinje 4.751 €/m² +192% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.751 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 892.791 € i površinom oko 187,3 m².

Lekino Brdo 4.500 €/m² +177% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.500 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.826 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 372.591 €) i medijanu od 3.460 €/m² (prosek 3.445 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.460 €	3.445 €	557
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -40%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -42%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 557 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.591 €, prosečna površina 122,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.445 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 557 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.495 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.495 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (61%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (51%), Garaža (47%), Parking mesto (19%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 372.591 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.445 €/m², a medijana 3.460 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 557 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.079 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.079 €/m²), Autokomanda (3.955 €/m²), Kaludjerica (1.625 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.495 €.