zemun (centar) zemuno (37 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

466.033 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

231,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.177 €/m²

Medijana: 3.395 €/m²

Raspon cena

24.250 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Centar), Zemun-Centar, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.431 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Zemun (Centar) 2.804 €/m² +96% · 8 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.804 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.869 € i površinom oko 136,6 m².

Zemun-Centar 3.439 €/m² +140% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.439 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.833 € i površinom oko 92,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +227% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Zemun (Novi Grad) 1.431 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.431 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.061.667 € i površinom oko 1.230,7 m².

Muhar 4.220 €/m² +195% · 2 ogl.

Muhar ima prosečno 4.220 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.193 € i površinom oko 57,5 m².

Gornji Grad 3.355 €/m² +134% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.355 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.700 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 466.033 €) i medijanu od 3.395 €/m² (prosek 3.177 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Niš (2.098 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.500 €	3.395 €	3.177 €	37
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -17%	2.895 €	2.046
Niš	116.600 €	2.098 € -38%	2.082 €	1.288
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -47%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -84%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466.033 €, prosečna površina 231,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.177 €/m². Raspon cena kreće se od 24.250 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (5 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 18.800 €).

Sniženih oglasa

15%

5/34

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

18.800 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 4 ogl. · 12%

50 – 70 m² 4 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 35%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

iznad 150 m² 9 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (29%), Parking mesto (24%), Lift (15%), Garaža (9%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 22 od 34 ogl. · 65%

Terasa 10 od 34 ogl. · 29%

Parking mesto 8 od 34 ogl. · 24%

Lift 5 od 34 ogl. · 15%

Garaža 3 od 34 ogl. · 9%

Novogradnja 3 od 34 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 466.033 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 24.250 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.177 €/m², a medijana 3.395 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 794 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 231,4 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Centar) (8 oglasa, prosečno 2.804 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Centar) (2.804 €/m²), Zemun-Centar (3.439 €/m²), Zemun (Kalvarija) (4.683 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 15% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 18.800 €.