zeleznicka stanica Novi Sad (53 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

161.266 €

Medijana: 158.000 €

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.712 €/m²

Medijana: 2.768 €/m²

Raspon cena

21.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Sajam i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Železnička Stanica 2.616 €/m² +36% · 27 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.616 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.504 € i površinom oko 47,4 m².

Salajka 3.215 €/m² +68% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.215 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.990 € i površinom oko 77,5 m².

Sajam 2.961 €/m² +54% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.961 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.950 € i površinom oko 78,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.997 €/m² +56% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.997 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.150 € i površinom oko 46,0 m².

Nova Detelinara 2.609 €/m² +36% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.609 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.757 € i površinom oko 69,3 m².

Petrovaradin 1.917 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.573 € i površinom oko 133,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.000 € (prosek 161.266 €) i medijanu od 2.768 €/m² (prosek 2.712 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.895 € +5%	2.542 €	3.207
Novi Sad trenutni	158.000 €	2.768 €	2.712 €	53
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -35%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -39%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.266 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.712 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (11 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.348 €).

Sniženih oglasa

21%

11/53

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.348 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 13 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 19%

30 – 50 m² 10 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 43%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (68%), Lift (57%), Novogradnja (17%), Parking mesto (15%), Garaža (8%).

Uknjiženo 43 od 53 ogl. · 81%

Terasa 36 od 53 ogl. · 68%

Lift 30 od 53 ogl. · 57%

Novogradnja 9 od 53 ogl. · 17%

Parking mesto 8 od 53 ogl. · 15%

Garaža 4 od 53 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 161.266 € (medijana 158.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 21.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.712 €/m², a medijana 2.768 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (27 oglasa, prosečno 2.616 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.616 €/m²), Salajka (3.215 €/m²), Sajam (2.961 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 21% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.348 €.