zamena za Novi Sad (2.041 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.270 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

92,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.025 €/m² Najskuplje: 3.042 €/m²

Centar 3.042 €/m² +50% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.569 € i površinom oko 89,6 m².

Grbavica 2.851 €/m² +41% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.851 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.182 € i površinom oko 84,5 m².

Telep 2.642 €/m² +30% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.642 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.907 € i površinom oko 69,7 m².

Adice 2.025 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.025 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.284 € i površinom oko 57,7 m².

Bulevar 2.860 €/m² +41% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.860 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.829 € i površinom oko 78,0 m².

Podbara 2.881 €/m² +42% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.881 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.992 € i površinom oko 43,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 205.270 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.818 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.895 € +3%	2.542 €	3.207
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.800 €	2.818 €	2.041
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -35%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -40%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.041 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.270 €, prosečna površina 92,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.041 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 58% oglasa za nekretnine (57 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.676 €).

Sniženih oglasa

58%

57/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.676 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (85%), Lift (49%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 91 od 99 ogl. · 92%

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 205.270 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 53.560 do 555.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.818 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.041 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 92,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.042 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.042 €/m²), Grbavica (2.851 €/m²), Telep (2.642 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 58% (57 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.676 €.