zamena stanova Novi Sad uknjizen (1.128 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.103 €

Medijana: 145.675 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

3.035 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.787 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Centar 3.377 €/m² +21% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.490 € i površinom oko 63,3 m².

Telep 2.787 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.943 € i površinom oko 55,3 m².

Grbavica 2.982 €/m² +7% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.982 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.119 € i površinom oko 75,7 m².

Bulevar 3.331 €/m² +20% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.331 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.556 € i površinom oko 54,3 m².

Nova Detelinara 2.944 €/m² +6% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.944 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.286 € i površinom oko 58,7 m².

Podbara 2.986 €/m² +7% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.986 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 49,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.675 € (prosek 177.103 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.035 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +9%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	145.675 €	3.000 €	3.035 €	1.128
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -30%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -31%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.128 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.103 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.035 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.128 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.074 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.074 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 3.097 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.120 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.017 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.980 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.025 €/m²).

Garsonjera 3.120 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.198 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.097 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.972 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.017 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.980 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.025 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Lift (58%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 177.103 € (medijana 145.675 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 555.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.035 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.029 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.128 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.377 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.377 €/m²), Telep (2.787 €/m²), Grbavica (2.982 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.074 €.