Zamena stanova Novi Sad poslednjih 30 dana

1.265 oglasa · pros. 206.263 € · med. 185.400 € · 2.650 €/m² (med. 2.584 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 46m² · 115.000€

Novi Sad, Novo Naselje, Mileve Marić, 1.5, 46m2, 115000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 121145, III/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava, moze zamena(). Prodaje se komforan jednoiposoban stan od 46 m² na Novom... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 116m² · 197.200€

Stan Novo

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 197200€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1072712 - Cena je 197 200e + agencijska provizija. Uknjižen četvorosoban stan u kući sa tri stana u Petrovardinu. Objekat... više

197.200€ (1 700 €/m²)

4 soba
116m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 200000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Petosobna nekretnina, Nova Detelinara, Sajam. Cena stana 200.000eu + 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana 1065203. Nekretnina na... više

200.000€ (1 666 €/m²)

5 soba
120m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Milana Koma, 3.5, 87m2, 250000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 129534, II/, terasa, parking. Telep – Moderan troiposoban stan sa velikom terasom (30m²) Na prodaju elegantan, kompletno namesten... više

250.000€ (2 873 €/m²)

4 soba
87m²
2.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 216.300€

Stan Novo

Troiposoban stan 73 m2, Telep - Novi Sad - Novogradnja, Lux stanje, Parking, Us

Telep, Novi Sad

Na prodaju troiposoban stan površine 73 m2, smešten na prvom spratu novogradnje u Novom Sadu. Stan je u lux stanju, uknjižen i useljiv odmah.... više

216.300€ (2 963 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/3 spratova

Stan, Novi Sad | Prodaja · 149m² · 494.400€

Stan Novo

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Sajmište, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Prodaja dvosobnog porodičnog stana sa podrumom, 46m2 Detelinara Novi Sad, odli

Detelinara, Novi Sad

Na prodaju je odličan dvosoban porodični stan površine 46m2 na Detelinari u Novom Sadu. Stan se nalazi na drugom spratu starije kvalitetne gradnje... više

133.490€ (2 901 €/m²)

soba
46m²
2.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 165000€

Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

NOVO NASELJE , ODLIČAN TROSOBAN STAN. Agencijska oznaka 1101382. CENA STANA JE 158.000E + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA . Prodaje se odličan stan... više

165.000€ (2 391 €/m²)

3 soba
69m²
3/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 143000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102583 - Cena 143.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen poslovni prostor, koji se može koristiti i kao stan,... više

143.000€ (3 108 €/m²)

2 soba
46m²
2/9 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 99m² · 205.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 205000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101500 - CENA je 205000 plus agencijska provizija od 3%. Uknjižen troiposoban stan na Novoj Detelinari. Stan se sastoji... više

205.000€ (2 070 €/m²)

3.5 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001111

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bate Brkića. Predstavljamo komforan, po strukturi četvorosoban, dupleks stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj... više

309.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
120m²
5.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 230.500€

Stan Novo

Trosoban stan 78 m² Liman 3 | Lift | Terasa | Odlična lokacija

Liman 3, Novi Sad

U ponudi je prodaja trosobnog stana u Novom Sadu, u jednom od najtraženijih naselja Liman 3, na odličnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje... više

230.500€ (2 955 €/m²)

3.0 soba
78m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

206.263 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.650 €/m²

Medijana: 2.584 €/m²

Raspon cena

57.600 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.798 €/m² Najskuplje: 2.977 €/m²

Centar 2.885 €/m² +60% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.885 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.394 € i površinom oko 90,1 m².

Adice 1.798 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.798 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.194 € i površinom oko 66,2 m².

Grbavica 2.977 €/m² +66% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.977 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.188 € i površinom oko 71,5 m².

Telep 2.610 €/m² +45% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.610 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.839 € i površinom oko 82,4 m².

Nova Detelinara 2.789 €/m² +55% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.789 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.288 € i površinom oko 72,8 m².

Bulevar 2.597 €/m² +44% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.597 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.167 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 206.263 €) i medijanu od 2.584 €/m² (prosek 2.650 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +33%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.584 €	2.650 €	1.265
Niš	124.879 €	2.269 € -12%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -21%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -23%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.265 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.263 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.650 €/m². Raspon cena kreće se od 57.600 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.265 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.810 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.810 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.587 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.703 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.832 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.778 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.558 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.516 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.587 €/m²).

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.703 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.832 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.778 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.558 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.516 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.587 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (50%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 206.263 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 57.600 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.650 €/m², medijana je 2.584 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.265 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.265 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.263 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 79,9 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 2.885 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.885 €/m²), Adice (1.798 €/m²), Grbavica (2.977 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.587 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.703 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.832 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.778 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.558 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.810 €.

Centar ima prosečno 2.885 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.394 € i površinom oko 90,1 m². Adice ima prosečno 1.798 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.194 € i površinom oko 66,2 m². Grbavica ima prosečno 2.977 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.188 € i površinom oko 71,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.584 €/m², prosek 2.650 €/m², 1.265 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).