zamena stanova manji za veci Beograd do 150000 (470 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

107.182 €

Medijana: 110.250 €

Prosečna površina

49,9 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

2.334 €/m²

Medijana: 2.146 €/m²

Raspon cena

38.500 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 3.204 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.079 € i površinom oko 43,8 m².

Rakovica 1.912 €/m² +3% · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.912 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.333 € i površinom oko 53,3 m².

Karaburma 3.204 €/m² +73% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.204 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.200 € i površinom oko 34,6 m².

Mirijevo 2.618 €/m² +42% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.618 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.825 € i površinom oko 50,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +37% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Mirijevo I 2.088 €/m² +13% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.088 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.100 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 110.250 € (prosek 107.182 €) i medijanu od 2.146 €/m² (prosek 2.334 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +31%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +4%	2.149 €	50
Beograd trenutni	110.250 €	2.146 €	2.334 €	470
Niš	112.000 €	2.132 € -1%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -5%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 470 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 107.182 €, prosečna površina 49,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.334 €/m². Raspon cena kreće se od 38.500 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 470 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.625 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.625 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (59%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 59 ogl. · 59%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosečno 2.286 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosek 2.963 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.716 €/m²), dvosoban stan (50 oglasa, prosek 2.286 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.962 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.352 €/m²).

Jednosoban stan 2.963 €/m² · 21 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 2.716 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.286 €/m² · 50 ogl. · 50%

Trosoban stan 1.962 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 1.352 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (50%), Lift (21%), Garaža (4%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 107.182 € (medijana 110.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.500 do 150.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.334 €/m², a medijana 2.146 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 470 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 49,9 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (17 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (1.912 €/m²), Karaburma (3.204 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 4.625 €.