zamena stanova Beograd ne potkrovlje uknjizen (1.246 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

260.726 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.304 €/m²

Medijana: 3.279 €/m²

Raspon cena

75.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.664 €/m² +5% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.664 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.538 € i površinom oko 64,7 m².

Karaburma 2.899 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.899 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.986 € i površinom oko 57,7 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 260.726 €) i medijanu od 3.279 €/m² (prosek 3.304 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.500 €	3.279 €	3.304 €	1.246
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -13%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -34%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -38%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.246 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.726 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.304 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.246 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.742 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.742 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.345 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.084 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.345 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.863 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.242 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.070 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.084 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.345 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.863 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.242 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.070 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (49%), Parking mesto (32%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 260.726 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.304 €/m², a medijana 3.279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.246 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.664 €/m²), Karaburma (2.899 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.742 €.