zamena stanova Beograd ne potkrovlje uknjizen ne prizemlje od 195500 do 200500 evra (26 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

198.912 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

64,5 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.341 €/m²

Medijana: 3.192 €/m²

Raspon cena

197.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Zvezdara, Zemun (Meandri) i dr..

Najjeftinije: 2.571 €/m² Najskuplje: 3.553 €/m²

Voždovac 3.553 €/m² +38% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.553 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Zvezdara 3.422 €/m² +33% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.422 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 58,5 m².

Zemun (Meandri) 2.944 €/m² +15% · 2 ogl.

Zemun (Meandri) ima prosečno 2.944 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 68,0 m².

Mirijevo 2.571 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.571 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.400 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 198.912 €) i medijanu od 3.192 €/m² (prosek 3.341 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.000 €	3.192 €	3.341 €	26
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -14%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -34%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -37%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.912 €, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.341 €/m². Raspon cena kreće se od 197.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (5 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.000 €).

Sniženih oglasa

19%

5/26

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.000 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 23%

50 – 70 m² 13 ogl. · 50%

70 – 100 m² 6 ogl. · 23%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.038 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.445 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.838 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.974 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.038 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.276 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.343 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.445 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.838 €/m² · 6 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.974 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.038 €/m² · 11 ogl. · 42%

Troiposoban stan 2.276 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.343 €/m² · 3 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (54%), Lift (46%), Parking mesto (42%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 26 od 26 ogl. · 100%

Terasa 14 od 26 ogl. · 54%

Lift 12 od 26 ogl. · 46%

Parking mesto 11 od 26 ogl. · 42%

Garaža 1 od 26 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 26 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 198.912 € (medijana 199.000 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 197.000 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.341 €/m², a medijana 3.192 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.774 do 6.060 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 111,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (2 oglasa, prosečno 3.553 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.553 €/m²), Zvezdara (3.422 €/m²), Zemun (Meandri) (2.944 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.000 €.