zamena stanova Beograd more sa terasom (535 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.052 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

101,6 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.593 €/m²

Medijana: 3.367 €/m²

Raspon cena

105.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.225 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Beograd Na Vodi 4.854 €/m² +118% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.854 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.925 € i površinom oko 91,1 m².

Dedinje 4.877 €/m² +119% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.877 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.071.843 € i površinom oko 223,3 m².

Centar 4.832 €/m² +117% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.832 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.750 € i površinom oko 90,5 m².

Karaburma 2.416 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.416 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.480 € i površinom oko 70,0 m².

Mirijevo 2.225 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.225 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.176 € i površinom oko 85,6 m².

Novi Beograd 4.174 €/m² +88% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.174 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 369.052 €) i medijanu od 3.367 €/m² (prosek 3.593 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.367 €	3.593 €	535
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -17%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -38%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -39%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 535 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.052 €, prosečna površina 101,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.593 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 535 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.789 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.789 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.559 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.073 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.683 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.667 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.559 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.474 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.892 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.402 €/m²).

Jednosoban stan 4.073 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.683 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.667 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.559 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.474 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.892 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.402 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (61%), Novogradnja (28%), Garaža (26%), Parking mesto (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 369.052 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.000 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.593 €/m², a medijana 3.367 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 535 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,6 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.854 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.854 €/m²), Dedinje (4.877 €/m²), Centar (4.832 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.789 €.