zamena stana Novi Beograd (207 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

459.200 €

Medijana: 301.444 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.880 €/m²

Medijana: 4.667 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Novi Beograd, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 3.795 €/m² Najskuplje: 6.012 €/m²

Beograd Na Vodi 5.884 €/m² +55% · 48 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.884 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 48 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 638.213 € i površinom oko 102,7 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +9% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Blok 45 3.856 €/m² +2% · 4 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.856 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.500 € i površinom oko 56,3 m².

Blok 65 6.012 €/m² +58% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.012 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.333 € i površinom oko 113,7 m².

Blok 58 4.808 €/m² +27% · 3 ogl.

Blok 58 ima prosečno 4.808 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Fontana). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 66,7 m².

Fontana 3.795 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Fontana ima prosečno 3.795 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.667 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 301.444 € (prosek 459.200 €) i medijanu od 4.667 €/m² (prosek 4.880 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.444 €	4.667 €	4.880 €	207
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -45%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -52%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -55%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -56%	2.121 €	675

Za stan (Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.200 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.880 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 207 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Beogradu, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.741 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.741 €

Raspodela po cenama

U Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 4.958 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 5.188 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.718 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 4.958 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.027 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.505 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.437 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 6.053 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 5.169 €/m²).

Garsonjera 5.188 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 4.718 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.958 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.027 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.505 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.437 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6.053 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 5.169 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (82%), Terasa (67%), Novogradnja (60%), Garaža (57%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (14%).

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Beogradu, Beogradu

Koliko košta stan u Novom Beogradu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Beogradu, Beogradu iznosi 459.200 € (medijana 301.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Beogradu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 4.880 €/m², a medijana 4.667 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.425 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Beogradu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 207 oglasa za stan u Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Beogradu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (48 oglasa, prosečno 5.884 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.884 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²), Blok 45 (3.856 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Beogradu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.741 €.