Zamena stana Novi Beograd - Oglasi SveNekretnine

201 oglasa · pros. 470.717 € · med. 337.944 € · 4.833 €/m² (med. 4.567 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 55m² · 187.000€

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 62m² · 279.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Stan

Novi Beograd, Dr Ivana Ribara, Dr Ivana Ribara , 2.0, 58m2, 190000EUR

Novi Beograd, Beograd

Agencijski ID: 108731, V/VII, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se lep dvosoban stan u ulici Dr Ivana Ribara kompletno renoviran.Nisu potrebna... više

190.000€ (3 275 €/m²)

2 soba
58m²
5/7 spratova

Stan

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića, 134m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića 4.0, 134m2 (terasa 36m2), 12/12, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

550.000€ (4 104 €/m²)

4.0 soba
134m²
12/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 45m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara 1.0, 45m2 (dve lođe 6m2), 2/4, CG U ponudi izvorno jednosoban stan u neposrednoj blizini Savskog šetališta.... više

150.000€ (3 333 €/m²)

1.0 soba
45m²
2/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 43m² · 91.000€

Stan Novo

DVOSOBAN STAN NA LEDINAMA

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju funkcionalan stan površine 43 m², smešten u prizemlju stambene zgrade, u mirnom delu naselja Ledine. Stan se prodaje u viđenom stanju,... više

91.000€ (2 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 77m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 77m2 (dve terase i lođa 15m2), 9/9, CG, dva lifta, klima, interfon, parking Na jednoj od najtraženijih... više

205.000€ (2 662 €/m²)

2.0 soba
77m²
9/9 spratova

Tržišni pregled — Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

470.717 €

Medijana: 337.944 €

Prosečna površina

92,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.833 €/m²

Medijana: 4.567 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Blok 62 i dr..

Najjeftinije: 3.115 €/m² Najskuplje: 5.870 €/m²

Beograd Na Vodi 5.870 €/m² +88% · 52 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.870 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 52 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 605.098 € i površinom oko 98,0 m².

Blok 65 5.535 €/m² +78% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.535 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 642.500 € i površinom oko 118,8 m².

Blok 62 3.115 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.115 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.875 € i površinom oko 86,8 m².

Novi Beograd 3.982 €/m² +28% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.982 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 60,3 m².

Blok 60 3.556 €/m² +14% · 3 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.556 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.414 € i površinom oko 87,7 m².

Blok 45 3.443 €/m² +11% · 3 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.443 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.300 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 337.944 € (prosek 470.717 €) i medijanu od 4.567 €/m² (prosek 4.833 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	337.944 €	4.567 €	4.833 €	201
Novi Sad	164.500 €	2.821 € -38%	2.928 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -54%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -55%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -56%	2.064 €	703

Za stan (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.717 €, prosečna površina 92,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.833 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 201 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Beograd, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.038 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.038 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.442 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.812 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.369 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.158 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.948 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.388 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.442 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.505 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 5.579 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.743 €/m²).

Garsonjera 5.812 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.369 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.158 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.948 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.388 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.442 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.505 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.579 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.743 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Terasa (73%), Garaža (65%), Novogradnja (65%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (16%).

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi 470.717 €, a medijana 337.944 €. Raspon cena kreće se od 91.000 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 4.833 €/m², medijana je 4.567 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.093 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za stan u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,7 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 470.717 € (medijana 337.944 €), prosečna površina 92,7 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (52 oglasa, prosečno 5.870 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.870 €/m²), Blok 65 (5.535 €/m²), Blok 62 (3.115 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 4.442 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.812 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.369 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.158 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.948 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.388 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 38.038 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.870 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 52 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 605.098 € i površinom oko 98,0 m². Blok 65 ima prosečno 5.535 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 62). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 642.500 € i površinom oko 118,8 m². Blok 62 ima prosečno 3.115 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.875 € i površinom oko 86,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.567 €/m², prosek 4.833 €/m², 201 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.928 €/m², 1.720 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.048 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.966 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.990 €/m², prosek 2.064 €/m², 703 oglasa).