zamena stana manji veci Beograd uknjizen ne p… — 37 oglasa

37 oglasa · pros. 157.267 € · med. 160.000 € · 3.570 €/m² (med. 3.786 €/m²)

Dvosoban stan, Višnjica · 46m² · 117.000€ | SveNekretnine

Palilula, Višnjica - Nova 114, 46m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Nova 114 2.0, 46m2, francuski balkon, 1/3, norveški radijatori, Inverter klima, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi... više

117.000€ (2 543 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir - Mitropolita Petra, 46m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

Palilula, Hala Pionir - Mitropolita Petra 2.0, 46m2 (terasa 2m2), 3/4, norveški radijatori, dve inverter klime, interfon, podrum, parking... više

224.000€ (4 869 €/m²)

2.0 soba
46m²
3/4 spratova

Stan

Voždovac - Naselje Stepa Stepanović, 46m2

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac - Naselje Stepa Stepanović 1.5, 46m2 (terasa 5m2), grejanje na gas, klima, dva lifta, 8/8, telefon, interfon, internet Retka prilika... više

173.500€ (3 771 €/m²)

1.5 soba
46m²
8/8 spratova

Stan

Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Mirijevo · 45m² · 121.148€ | SveNekretnine

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 45m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 45m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

121.148€ (2 692 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/3 spratova

Stan

ZVEZDARA VUKOV SPOMENIK 45m2 , 5(L) , 160000e

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Salonac, sa visinom plafona od preko 3m. Potpuno izolovan od buke a na odlicnoj lokaciji koja je pokrivena svim sadržajima u neposrednom okruženju,... više

160.000€ (3 555 €/m²)

2 soba
45m²
3.sprat

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 45m2 , 2T , 250000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45 m2, 2 terase, III od V spratova, eg, lift, interfon, internet, odmah... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Davorina Jenka, 2.0, 45m2, 120000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 132985, III/III, klima, terasa, uknjizen. Na prodaju svetao i funkcionalan stan na trecem spratu u ulici Davorina Jenka. Stan... više

120.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
45m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 132023, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan povrsine... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3/5 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

157.267 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

44,1 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

3.570 €/m²

Medijana: 3.786 €/m²

Raspon cena

1.735 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Sremčica, Vračar (Centar).

Najjeftinije: 754 €/m² Najskuplje: 3.943 €/m²

Mirijevo 2.604 €/m² +245% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.604 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.467 € i površinom oko 44,3 m².

Sremčica 754 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 33.189 € i površinom oko 44,3 m².

Vračar (Centar) 3.943 €/m² +423% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.943 €/m² - 423% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 157.267 €) i medijanu od 3.786 €/m² (prosek 3.570 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	160.000 €	3.786 €	3.570 €	37
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -22%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -45%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.267 €, prosečna površina 44,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.570 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 270.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beogradu je 11% oglasa za stan (4 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.600 €).

Sniženih oglasa

11%

4/37

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.600 €

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 19%

U Beogradu najviše je dvosoban stan (70% ponude, prosečno 3.249 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.052 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.125 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.249 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.318 €/m²).

Jednosoban stan 4.052 €/m² · 2 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.125 €/m² · 7 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.249 €/m² · 26 ogl. · 70%

Dvoiposoban stan 5.318 €/m² · 2 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (54%), Lift (41%), Parking mesto (38%), Novogradnja (16%), Garaža (8%).

Uknjiženo 37 od 37 ogl. · 100%

Terasa 20 od 37 ogl. · 54%

Lift 15 od 37 ogl. · 41%

Parking mesto 14 od 37 ogl. · 38%

Novogradnja 6 od 37 ogl. · 16%

Garaža 3 od 37 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 157.267 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 1.735 do 270.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.570 €/m², a medijana 3.786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 6.136 €/m².

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,1 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 46,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (3 oglasa, prosečno 2.604 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.604 €/m²), Sremčica (754 €/m²), Vračar (Centar) (3.943 €/m²).

U uzorku od 37 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.600 €.