Dvosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 45m² · 160.000€

ZVEZDARA VUKOV SPOMENIK 45m2 , 5(L) , 160000e

10

Dvosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 45m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 160.000€

Površina: 45 m² (3 555 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1497459

Opis

Salonac, sa visinom plafona od preko 3m.

Potpuno izolovan od buke a na odlicnoj lokaciji koja je pokrivena svim sadržajima u neposrednom okruženju, pocev od dobrih saobracajnih linija, blizine fakulteta i blizine samog centra grada. Predsoblje, dnevni boravak, spavaca soba, kuhinja, kupatilo i lodja. uknjizen 3/4 CELOPECKA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 304.915 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 246.000 € · -35% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.556 €/m² Prosek: 3.443 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 3.233 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

304.915 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.443 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.429 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.048 € i površinom oko 69,9 m².

Karaburma 2.755 €/m² +13% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.755 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.963 € i površinom oko 57,0 m².

Banovo Brdo 2.958 €/m² +22% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.958 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403.598 € i površinom oko 148,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +81% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m².

Centar 3.883 €/m² +60% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 304.915 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.443 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.233 €	3.443 €	1.854
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -12%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -33%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -34%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.915 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.443 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 30% oglasa za dvosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.760 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.760 €

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.174 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.615 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.174 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.302 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.535 €/m²).

Jednosoban stan 3.615 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.884 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.492 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.347 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.174 €/m² · 23 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.302 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.535 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (76%), Lift (49%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 304.915 € (48%) i ispod medijane od medijane od 246.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.556 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd oko 3.443 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 3.233 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi 304.915 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.443 €/m², medijana je 3.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.915 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 90,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.