zamena stana Beograd banovo brdo ne prizemlje uknjizen (26 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.672 €

Medijana: 341.500 €

Prosečna površina

121,0 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

3.209 €/m²

Medijana: 3.110 €/m²

Raspon cena

130.000 – 637.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Golf Naselje.

Najjeftinije: 3.118 €/m² Najskuplje: 4.304 €/m²

Banovo Brdo 3.118 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.118 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.770 € i površinom oko 125,0 m².

Golf Naselje 4.304 €/m² +38% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.304 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 341.500 € (prosek 360.672 €) i medijanu od 3.110 €/m² (prosek 3.209 €/m²) - jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	341.500 €	3.110 €	3.209 €	26
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -1%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -26%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -28%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -35%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.672 €, prosečna površina 121,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.209 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 637.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (8 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.750 €).

Sniženih oglasa

31%

8/26

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 15%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 42%

iznad 150 m² 6 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.388 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.118 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.159 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.270 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.388 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.909 €/m²).

Jednosoban stan 4.118 €/m² · 3 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.159 €/m² · 3 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.270 €/m² · 5 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.388 €/m² · 6 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.909 €/m² · 4 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (85%), Parking mesto (62%), Lift (38%), Garaža (12%).

Uknjiženo 26 od 26 ogl. · 100%

Terasa 22 od 26 ogl. · 85%

Parking mesto 16 od 26 ogl. · 62%

Lift 10 od 26 ogl. · 38%

Garaža 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 360.672 € (medijana 341.500 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 130.000 do 637.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.209 €/m², a medijana 3.110 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 4.504 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,0 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (24 oglasa, prosečno 3.118 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.118 €/m²), Golf Naselje (4.304 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 31% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.750 €.