zamena nekretnina Beograd crna gora (425 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.117 €

Medijana: 304.000 €

Prosečna površina

617,9 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosečna cena / m²

3.104 €/m²

Medijana: 3.152 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.081 €/m²

Centar 4.655 €/m² +84% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.655 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 488.938 € i površinom oko 104,4 m².

Dedinje 3.976 €/m² +57% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.976 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.600 € i površinom oko 145,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Vukov Spomenik 4.547 €/m² +80% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.547 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.000 € i površinom oko 101,3 m².

Beograd Na Vodi 5.081 €/m² +101% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.081 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.000 € i površinom oko 79,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 304.000 € (prosek 327.117 €) i medijanu od 3.152 €/m² (prosek 3.104 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.000 €	3.152 €	3.104 €	425
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -34%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -36%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 425 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.117 €, prosečna površina 617,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.104 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 425 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.030 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

41.030 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (69%), Lift (48%), Garaža (30%), Novogradnja (17%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 327.117 € (medijana 304.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.200 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.104 €/m², a medijana 3.152 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 425 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 617,9 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.655 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.655 €/m²), Dedinje (3.976 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 41.030 €.