zamena Beograd sa terasom uknjizen do petog sprata (604 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.080 €

Medijana: 289.450 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.346 €/m²

Medijana: 3.236 €/m²

Raspon cena

75.900 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.506 €/m² Najskuplje: 4.756 €/m²

Centar 4.756 €/m² +90% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.756 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.250 € i površinom oko 90,3 m².

Crveni Krst 4.231 €/m² +69% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.231 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.583 € i površinom oko 91,2 m².

Karaburma 2.636 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.636 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.983 € i površinom oko 68,5 m².

Mirijevo 2.506 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.506 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.783 € i površinom oko 82,5 m².

Banovo Brdo 3.045 €/m² +22% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.045 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.118 € i površinom oko 116,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.450 € (prosek 298.080 €) i medijanu od 3.236 €/m² (prosek 3.346 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.450 €	3.236 €	3.346 €	604
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -13%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -44%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -48%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.080 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.346 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 604 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.829 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.829 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Novogradnja (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.080 € (medijana 289.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.346 €/m², a medijana 3.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 604 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.756 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.756 €/m²), Crveni Krst (4.231 €/m²), Karaburma (2.636 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.829 €.