vranic Beograd (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.639 €

Medijana: 226.500 €

Prosečna površina

2.493,7 m²

Medijana: 154,0 m²

Prosečna cena / m²

2.136 €/m²

Medijana: 1.878 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vranić, Hram Sv. Save, Crveni Krst.

Najjeftinije: 394 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Vranić 394 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Vranić ima prosečno 394 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.046 € i površinom oko 3.661,8 m².

Hram Sv. Save 4.597 €/m² +1067% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.597 €/m² - 1067% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 539.460 € i površinom oko 109,8 m².

Crveni Krst 3.822 €/m² +870% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.822 €/m² - 870% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.500 € (prosek 299.639 €) i medijanu od 1.878 €/m² (prosek 2.136 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +57%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € +10%	2.151 €	1.271
Beograd trenutni	226.500 €	1.878 €	2.136 €	50
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -1%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.639 €, prosečna površina 2.493,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.136 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (7 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.531 €).

Sniženih oglasa

16%

7/44

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.531 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 10 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 25%

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 7 ogl. · 16%

iznad 150 m² 22 ogl. · 50%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (50%), Lift (27%), Parking mesto (18%), Novogradnja (18%), Garaža (16%).

Uknjiženo 24 od 44 ogl. · 55%

Terasa 22 od 44 ogl. · 50%

Lift 12 od 44 ogl. · 27%

Parking mesto 8 od 44 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 44 ogl. · 18%

Garaža 7 od 44 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 299.639 € (medijana 226.500 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 1.200 do 2.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.136 €/m², a medijana 1.878 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.967 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.493,7 m² (medijana 154,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vranić (12 oglasa, prosečno 394 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vranić (394 €/m²), Hram Sv. Save (4.597 €/m²), Crveni Krst (3.822 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 16% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.531 €.