vracar stanova sa dva ulaza Beograd do 290000 (36 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

218.735 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

56,7 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

3.987 €/m²

Medijana: 4.047 €/m²

Raspon cena

99.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Vračar (Centar), Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.648 €/m² Najskuplje: 4.578 €/m²

Crveni Krst 3.844 €/m² +5% · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.844 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.625 € i površinom oko 58,1 m².

Vračar (Centar) 3.648 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.648 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.875 € i površinom oko 70,0 m².

Čubura 4.464 €/m² +22% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.464 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.888 € i površinom oko 40,8 m².

Krunski Venac 4.578 €/m² +25% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.578 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 63,0 m².

Hram Sv. Save 3.757 €/m² +3% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.757 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.633 € i površinom oko 51,0 m².

Južni Bulevar 3.930 €/m² +8% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.930 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 218.735 €) i medijanu od 4.047 €/m² (prosek 3.987 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	4.047 €	3.987 €	36
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -32%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -45%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -45%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -49%	1.998 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.735 €, prosečna površina 56,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.987 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 290.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za stan (11 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.073 €).

Sniženih oglasa

31%

11/36

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.073 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (64%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 64%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 11%

30 – 50 m² 8 ogl. · 22%

50 – 70 m² 19 ogl. · 53%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 4.139 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.304 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.058 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.618 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.139 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.823 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.397 €/m²).

Garsonjera 4.304 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednosoban stan 4.058 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.618 €/m² · 7 ogl. · 21%

Dvosoban stan 4.139 €/m² · 12 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.823 €/m² · 3 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.397 €/m² · 8 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (47%), Lift (36%), Novogradnja (14%), Garaža (6%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 28 od 36 ogl. · 78%

Terasa 17 od 36 ogl. · 47%

Lift 13 od 36 ogl. · 36%

Novogradnja 5 od 36 ogl. · 14%

Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Parking mesto 1 od 36 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 218.735 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 99.000 do 290.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.987 €/m², a medijana 4.047 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 56,7 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (8 oglasa, prosečno 3.844 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.844 €/m²), Vračar (Centar) (3.648 €/m²), Čubura (4.464 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 31% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.073 €.