vracar prodaja stanova (162 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

435.597 €

Medijana: 371.500 €

Prosečna površina

101,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

4.268 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.848 €/m² Najskuplje: 5.009 €/m²

Vračar (Centar) 4.123 €/m² +7% · 42 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.123 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 42 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432.643 € i površinom oko 106,4 m².

Crveni Krst 3.848 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.848 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.300 € i površinom oko 79,3 m².

Hram Sv. Save 5.009 €/m² +30% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.009 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 807.383 € i površinom oko 160,3 m².

Kalenic 4.358 €/m² +13% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Vracar 3.987 €/m² +4% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 3.987 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.400 € i površinom oko 101,8 m².

Hram 4.756 €/m² +24% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 4.756 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.875 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 371.500 € (prosek 435.597 €) i medijanu od 4.268 €/m² (prosek 4.268 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	371.500 €	4.268 €	4.268 €	162
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -33%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -48%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -51%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -53%	1.991 €	23

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.597 €, prosečna površina 101,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.268 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.909 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.909 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.077 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.203 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.400 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.797 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.077 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.769 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.485 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.912 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.203 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.400 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.797 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.077 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.769 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.485 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.912 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (65%), Lift (64%), Garaža (18%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 435.597 € (medijana 371.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.268 €/m², a medijana 4.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,2 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (42 oglasa, prosečno 4.123 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.123 €/m²), Crveni Krst (3.848 €/m²), Hram Sv. Save (5.009 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.909 €.