vracar Beograd 200000e (190 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

438.088 €

Medijana: 314.000 €

Prosečna površina

98,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.373 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.578 €/m² Najskuplje: 4.983 €/m²

Hram Sv. Save 4.549 €/m² +27% · 16 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.549 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.738 € i površinom oko 97,6 m².

Crveni Krst 3.578 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.578 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.362 € i površinom oko 66,2 m².

Čubura 4.564 €/m² +28% · 10 ogl.

Čubura ima prosečno 4.564 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.785 € i površinom oko 72,8 m².

Kalenić 4.983 €/m² +39% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.983 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 464.175 € i površinom oko 92,4 m².

Južni Bulevar 3.898 €/m² +9% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.898 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 83,3 m².

Vracar 4.621 €/m² +29% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 4.621 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.500 € i površinom oko 86,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 314.000 € (prosek 438.088 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.373 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.000 €	4.245 €	4.373 €	190
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -29%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -47%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -57%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 438.088 €, prosečna površina 98,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.373 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 190 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.947 €).

Sniženih oglasa

34%

34/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.947 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (64%), Terasa (60%), Garaža (33%), Novogradnja (26%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 438.088 € (medijana 314.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.373 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 190 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (16 oglasa, prosečno 4.549 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.549 €/m²), Crveni Krst (3.578 €/m²), Čubura (4.564 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.947 €.