Poslovni prostor / Lokal, Pančevo | Prodaja · 1201m² · 1.500.000€

Prodaja moderne hale 1201 m² u industrijskoj zoni Kudeljarski Nasip – Panče

10

Poslovni prostor / Lokal, Pančevo | Prodaja · 1201m² · 1.500.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1201 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.500.000€

Površina: 1201 m² (1 248 €/m²)

Sprat

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1459706

Opis

U srcu industrijske zone Kudeljarski Nasip u Pančevu, prodaje se moderna, legalizovana hala ukupne površine 1201 m², uz pripadajući plac od 33 ara.
Ova savremena nekretnina, izgrađena 2022. godine, idealna je za proizvodnju, skladištenje, distribuciju ili magacinski prostor, a uz mogućnost i izdavanja po ceni od 10.000 € mesečno, predstavlja izvrsnu investicionu priliku.

Tehničke karakteristike:

Površina hale: 1201 m²

Površina placa: 33 ara

Upotrebna dozvola iz 2019. godine i legalizovano vlasništvo

Visina hale: 8 m (na pojedinim delovima i viša)

Krov: ravan, tip šik

Izolacija: sendvič paneli (zidovi i krov)

Pod: armirani beton, debljine 40 cm, visoka nosivost (procena oko 70 tona)

Instalirana snaga: 17,25 kW (trofazna struja)

Gromobranska instalacija

Dva rolo vrata na daljinsko upravljanje, visine 5 m

Prilazni put širine 9 m, pogodan za šlepere i kamione

Veliki parking prostor i mesto za obezbeđenje

Kancelarijski deo (zidana prostorija sa WC-om i tušem)

Police uključene u cenu

Bez grejanja, ali sa mogućnošću ugradnje po potrebi

Lokacija i pristup:

Objekat se nalazi u poslovnoj zoni sa odličnim saobraćajnim povezivanjem, svega nekoliko minuta od centra Pančeva i glavnih magistralnih pravaca, što omogućava lak pristup kamionima i efikasnu logistiku.
Zahvaljujući širokom prilazu i velikom dvorištu, hala je idealna za kompanije koje traže prostor visoke funkcionalnosti i bezbednosti.

Prostor je pogodan za:

Magacin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kudeljarski Nasip, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500.000 € Prosek: 536.667 € · +180% (iznad proseka)
Medijana: 365.000 € · +311% (iznad medijane)

135.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.249 €/m² Prosek: 842 €/m² · +48% (iznad proseka)
Medijana: 681 €/m² · +83% (iznad medijane)

524 €/m² Prosek · Medijana 1.343 €/m²

Prosečna cena

536.667 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

590,3 m²

Medijana: 573,5 m²

Prosečna cena / m²

842 €/m²

Medijana: 681 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 547 €/m² Najskuplje: 547 €/m²

Omoljica 547 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Omoljica ima prosečno 547 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 667,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Pančevo imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 536.667 €) i medijanu od 681 €/m² (prosek 842 €/m²) — skuplje od Beograd (3.090 €/m²) i Novi Sad (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	3.090 € +354%	3.023 €	267
Novi Sad	228.260 €	2.111 € +210%	2.231 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +194%	2.082 €	35
Niš	199.000 €	1.700 € +150%	1.727 €	112
Pančevo trenutni	365.000 €	681 €	842 €	6

Za poslovni prostor (Kudeljarski Nasip, Pančevo) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 536.667 €, prosečna površina 590,3 m², a prosečna cena po m² oko 842 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Kudeljarski Nasip, Pančevo (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Kudeljarski Nasip, Pančevo najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Kudeljarski Nasip, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (33%), Parking mesto (17%), Terasa (17%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 2 od 6 ogl. · 33%

Parking mesto 1 od 6 ogl. · 17%

Terasa 1 od 6 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Kudeljarski Nasip, Pančevo

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 536.667 € (+180%) i iznad medijane od medijane od 365.000 € (+311%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.249 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kudeljarski Nasip, Pančevo oko 842 €/m² (iznad proseka proseka, +48%), a medijana 681 €/m² (iznad medijane medijane, +83%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 524 do 1.343 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kudeljarski Nasip, Pančevo iznosi 536.667 €, a medijana 365.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 1.500.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kudeljarski Nasip, Pančevo iznosi oko 842 €/m², medijana je 681 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 524 do 1.343 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kudeljarski Nasip, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 590,3 m² (medijana 573,5 m²), sa rasponom od 177,0 do 1.201,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kudeljarski Nasip, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 536.667 € (medijana 365.000 €), prosečna površina 590,3 m² (medijana 573,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.