vlasnik zemun 44m2 (163 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

424.231 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.459,3 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.625 €/m²

Medijana: 2.738 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Centar, Zemun-Centar i dr..

Najjeftinije: 46 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Gornji Grad 2.850 €/m² +6096% · 14 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.850 €/m² - 6096% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.237 € i površinom oko 264,4 m².

Centar 3.964 €/m² +8517% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.964 €/m² - 8517% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.713 € i površinom oko 89,0 m².

Zemun-Centar 3.288 €/m² +7048% · 5 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.288 €/m² - 7048% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.800 € i površinom oko 105,2 m².

Altina 1.864 €/m² +3952% · 5 ogl.

Altina ima prosečno 1.864 €/m² - 3952% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 730.000 € i površinom oko 412,2 m².

Batajnica 1.607 €/m² +3393% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.607 €/m² - 3393% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.975 € i površinom oko 307,5 m².

Ugrinovci 46 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 46 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 771.000 € i površinom oko 15.462,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 424.231 €) i medijanu od 2.738 €/m² (prosek 2.625 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.845 €/m²), a jeftinije od Niš (2.100 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +4%	2.741 €	2.046
Beograd trenutni	250.000 €	2.738 €	2.625 €	163
Niš	134.640 €	2.100 € -23%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -35%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -80%	651 €	7

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 424.231 €, prosečna površina 1.459,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.625 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (12 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 42.622 €).

Sniženih oglasa

14%

12/87

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

42.622 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 22 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 24 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (53%), Parking mesto (30%), Lift (24%), Garaža (21%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 53 od 87 ogl. · 61%

Terasa 46 od 87 ogl. · 53%

Parking mesto 26 od 87 ogl. · 30%

Lift 21 od 87 ogl. · 24%

Garaža 18 od 87 ogl. · 21%

Novogradnja 14 od 87 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 424.231 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 3.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.625 €/m², a medijana 2.738 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 163 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.459,3 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (14 oglasa, prosečno 2.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.850 €/m²), Centar (3.964 €/m²), Zemun-Centar (3.288 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 42.622 €.