Kuća, Jagodina | Prodaja · 181m² · 206.000€
, Kajsijar, Jagodina, Srbija
206.000€
1 138 €/m²
Kuća koja zarađuje za vas na top lokaciji!
Tip
Kuća
Površina
181 m²
Struktura
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 206.000€
- Površina
- 181 m² (1 138 €/m²)
- Površina placa
- 3.26
- Sprat
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 19.06.2026
- ID
- 1493141
Opis
SAVRŠENA KUĆA KOJA ZARAĐUJE ZA VAS – TOP LOKACIJA U JAGODINI!
Tražite nekretninu koja nije samo dom, već i sigurna investicija? Upravo ste je pronašli.
Na jednoj od najtraženijih lokacija u Jagodini, u blizini Pedagoškog fakulteta, nalazi se kuća koja nudi maksimalnu fleksibilnost, komfor i ozbiljan prihod od izdavanja. Sve što vam je potrebno nalazi se na par minuta – pogodno za porodičan život, ali i za siguran biznis.
ONO ŠTO JE IZDVAJA OD SVIH DRUGIH:
Kuća je projektovana sa tri odvojena ulaza, što omogućava da funkcioniše kao tri zasebne stambene jedinice – pruža mogućnost izdavanja studentima, porodicama ili kao kombinacija stanovanja i poslovnog prostora.
RASPORED KOJI SE PRILAGOĐAVA VAŠIM POTREBAMA
Prizemlje:
Impresivan dnevni boravak od 38m² (može da se pretvori u poslovni prostor,npr.za ordinacije, kancelarije ili salon)
Kuhinja sa trpezarijom
Spavaća soba
Kupatilo
Dodatna kuhinja i kupatilo (mogućnost potpune odvojenosti)
Zaseban ulaz
Sprat (poseban ulaz):
Prostran dnevni boravak
kuhinja
3 komforne spavaće sobe
Kupatilo
Hodnik
2 terase
DVORIŠTE KOJE OSTAVLJA BEZ DAHA
Ova nekretnina ne nudi samo kuću – već i pravi mali raj:
✨ Prelepo uređeno dvorište
⛲ Elegantna fontana koja daje poseban šarm
Letnjikovac za uživanje, druženje i odmor
⚙ OPREMA I KVALITET:
✔ Novija gradnja (oko 15 godina)
✔ Izolacija i fasada
✔ PVC stolarija
✔ Grejanje na gas (kotao + radijatori)
✔ Gasni protočni bojle
Tržišna analiza — Kajsijar, Jagodina
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 115.000 € · +79% (iznad medijane)
Medijana: 595 €/m² · +91% (iznad medijane)
Prosečna cena
135.482 €
Medijana: 115.000 €
Prosečna površina
224,7 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosečna cena / m²
680 €/m²
Medijana: 595 €/m²
Raspon cena
16.000 – 650.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kajsijar, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Akva Park i dr..
Tavrića Obori ima prosečno 695 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.778 € i površinom oko 251,7 m².
Levač ima prosečno 571 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².
Akva Park ima prosečno 885 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.143 € i površinom oko 282,9 m².
Centar ima prosečno 1.001 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 234,0 m².
Širi Centar ima prosečno 752 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 246,3 m².
Budžino Brdo ima prosečno 543 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.800 € i površinom oko 357,4 m².
Poređenje gradova
Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 135.482 €) i medijanu od 595 €/m² (prosek 680 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € +137% | 1.648 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € +134% | 1.652 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € +44% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € +39% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € +33% | 780 € | 5 |
| Jagodina trenutni | 115.000 € | 595 € | 680 € | 184 |
Za kuća (Kajsijar, Jagodina) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.482 €, prosečna površina 224,7 m², a prosečna cena po m² oko 680 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kajsijar, Jagodina (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kajsijar, Jagodina je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 51.559 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
51.559 €
U Kajsijar, Jagodina najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Kajsijar, Jagodina je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Kajsijar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (46%), Garaža (38%), Parking mesto (9%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Kajsijar, Jagodina
Ovaj oglas košta 206.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 135.482 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 115.000 € (+79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.138 €/m², dok je prosek za kuća u Kajsijar, Jagodina oko 680 €/m² (iznad proseka proseka, +67%), a medijana 595 €/m² (iznad medijane medijane, +91%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 160 do 3.201 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kajsijar, Jagodina iznosi 135.482 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kajsijar, Jagodina iznosi oko 680 €/m², medijana je 595 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 160 do 3.201 €/m².
Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za kuća u Kajsijar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 224,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 184 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kajsijar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.482 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 224,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
KARDINAL RESIDENCE DOO
- Reg. posrednika br.
- 2006
- Kontakt osoba
- Kornelija Maksimovic
- Telefon 1
- 0038169211... Prikaži broj
- Telefon 2
- 0038169122... Prikaži broj
- Adresa
- Kneginje Milice 23/4
- CENTAR
- Jagodina , Srbija
Slične nekretnine
Kuća sa dvorištem, pomoćnim objektom i garažom !!!
- 113.500€ 136 m2
Useljiva, sređena kuća
- 40.000€ 56 m2