Kuća, Jagodina | Prodaja · 181m² · 206.000€
, Kajsijar, Jagodina, Srbija
206.000€
1 138 €/m²
Kuća koja zarađuje za vas na top lokaciji!
Tip
Kuća
Površina
181 m²
Struktura
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 206.000€
- Površina
- 181 m² (1 138 €/m²)
- Površina placa
- 3.26
- Sprat
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 1493141
Opis
SAVRŠENA KUĆA KOJA ZARAĐUJE ZA VAS – TOP LOKACIJA U JAGODINI!
Tražite nekretninu koja nije samo dom, već i sigurna investicija? Upravo ste je pronašli.
Na jednoj od najtraženijih lokacija u Jagodini, u blizini Pedagoškog fakulteta, nalazi se kuća koja nudi maksimalnu fleksibilnost, komfor i ozbiljan prihod od izdavanja. Sve što vam je potrebno nalazi se na par minuta – pogodno za porodičan život, ali i za siguran biznis.
ONO ŠTO JE IZDVAJA OD SVIH DRUGIH:
Kuća je projektovana sa tri odvojena ulaza, što omogućava da funkcioniše kao tri zasebne stambene jedinice – pruža mogućnost izdavanja studentima, porodicama ili kao kombinacija stanovanja i poslovnog prostora.
RASPORED KOJI SE PRILAGOĐAVA VAŠIM POTREBAMA
Prizemlje:
Impresivan dnevni boravak od 38m² (može da se pretvori u poslovni prostor,npr.za ordinacije, kancelarije ili salon)
Kuhinja sa trpezarijom
Spavaća soba
Kupatilo
Dodatna kuhinja i kupatilo (mogućnost potpune odvojenosti)
Zaseban ulaz
Sprat (poseban ulaz):
Prostran dnevni boravak
kuhinja
3 komforne spavaće sobe
Kupatilo
Hodnik
2 terase
DVORIŠTE KOJE OSTAVLJA BEZ DAHA
Ova nekretnina ne nudi samo kuću – već i pravi mali raj:
✨ Prelepo uređeno dvorište
⛲ Elegantna fontana koja daje poseban šarm
Letnjikovac za uživanje, druženje i odmor
⚙ OPREMA I KVALITET:
✔ Novija gradnja (oko 15 godina)
✔ Izolacija i fasada
✔ PVC stolarija
✔ Grejanje na gas (kotao + radijatori)
✔ Gasni protočni bojle
Tržišna analiza - Kajsijar, Jagodina
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 120.000 € · +72% (iznad medijane)
Medijana: 637 €/m² · +79% (iznad medijane)
Prosečna cena
144.961 €
Medijana: 120.000 €
Prosečna površina
225,1 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosečna cena / m²
720 €/m²
Medijana: 637 €/m²
Raspon cena
16.000 – 650.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kajsijaru, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Levač i dr..
Tavrića Obori ima prosečno 692 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.667 € i površinom oko 259,9 m².
Centar ima prosečno 1.023 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.675 € i površinom oko 214,1 m².
Levač ima prosečno 593 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.143 € i površinom oko 246,9 m².
Širi Centar ima prosečno 780 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 175.417 € i površinom oko 241,3 m².
Trnava ima prosečno 747 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 232,5 m².
Rakitovo ima prosečno 673 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.000 € i površinom oko 178,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 144.961 €) i medijanu od 637 €/m² (prosek 720 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 361.450 € | 1.820 € +186% | 2.117 € | 156 |
| Beograd | 315.000 € | 1.439 € +126% | 1.755 € | 463 |
| Kragujevac | 174.000 € | 1.200 € +88% | 1.244 € | 13 |
| Niš | 192.500 € | 820 € +29% | 852 € | 190 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € +14% | 646 € | 5 |
| Jagodina trenutni | 120.000 € | 637 € | 720 € | 172 |
Za kuća (Kajsijaru, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.961 €, prosečna površina 225,1 m², a prosečna cena po m² oko 720 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kajsijaru, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kajsijaru, Jagodini je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 55.412 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
55.412 €
U Kajsijaru, Jagodini najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Kajsijaru, Jagodini je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Kajsijaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (44%), Garaža (35%), Parking mesto (16%), Novogradnja (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Kajsijaru, Jagodini
Oglas košta 206.000 € - iznad proseka tržišta (+42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 144.961 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.
Cena po m² iznosi 1.138 €/m² - iznad proseka tržišta (+58%). Prosek za kuća u Kajsijaru, Jagodini je oko 720 €/m², medijana 637 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 175 do 3.201 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kajsijaru, Jagodini iznosi 144.961 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kajsijaru, Jagodini iznosi oko 720 €/m², a medijana 637 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 175 do 3.201 €/m².
Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Kajsijaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 225,1 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
KARDINAL RESIDENCE DOO
- Reg. posrednika br.
- 2006
- Kontakt osoba
- Kornelija Maksimovic
- Telefon 1
- 0038169211... Prikaži broj
- Telefon 2
- 0038169122... Prikaži broj
- Adresa
- Kneginje Milice 23/4
- CENTAR
- Jagodina , Srbija
Slične nekretnine
Kuća sa dvorištem, pomoćnim objektom i garažom !!!
- 113.500€ 136 m2