Vlasnik Beograd zadnjih 7 dana - Oglasi SveNekretnine

2.307 oglasa · pros. 270.238 € · med. 207.500 € · 2.006 €/m² (med. 2.133 €/m²)

Kuća, Beograd | Prodaja · 290m² · 250.000€

Predivna kuća u Mladenovcu

Mladenovac, Beograd

U mirnom delu Mladenovca prodaje se opremljena lux kuća od 290m2, na tri nivoa, izgradjena 2005. godine, sa 6 ari placa. Kuća je nameštena,... više

250.000€ (862 €/m²)

290m²
3.sprat

Plac

Na prodaju zemljište pod Kosmajem

Sopot, Beograd

Na padini Kosmaja prodaje se zemljište od 98 ara, sa prelepim pogledom na okolinu. Nalazi se nedaleko od asfalta, makadmski put do parcele,... više

0€ (0 €/m²)

98m²

Stan

Vračar – Anastasa Jovanovića 96kvm + 4T ID#26744

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

U mirnom delu opštine Vračar nalazi se ovaj izuzetno funkcionalan i svetao stan, troiposoban po strukturi, prostran, jugoistočno orijentisan. Vojna... više

335.000€ (3 489 €/m²)

3.5 soba
96m²
5/5 spratova

Plac

Terasa Šumadije

Rogača, Sopot, Beograd

Pod Kosmajem, u gradjevinskoj zoni prodaje zemljište od 3 ha, odlično pozicionirano sa pogledom na okolinu. Lepota koja zaustavlja dah i ne... više

0€ (0 €/m²)

30000m²

Plac

Plac pod Kosmajem

Rogača, Sopot, Beograd

Pod samim Kosmajem, u mestu Rogača, prodaje se 46 ari zemljišta. Zemljište do asfaltnog puta, struja, voda, gas, internet. Dozvoljena gradnja,... više

0€ (0 €/m²)

4600m²

KUĆA

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 540m2 u Novom naselju -Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 812m2, oivicenom zivom ogradom sa puno... više

320.000€ (592 €/m²)

540m²

Plac

Odličan plac pod Kosmajem

Rogača, Sopot, Beograd

Pod Kosmajem, u mestu Rogača, prodaje se plac od 54 ara, sa predivnim pogledom. Do placa afalt i struja, a gradska voda u blizini. Uknjižen,... više

0€ (0 €/m²)

5400m²

Stan

Premijum stan - život u kompleksu u kome ima sve

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

231.429€ (3 306 €/m²)

3 soba
70m²
3/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 69.999€

Stan

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

69.999€ (2 692 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 71m² · 220.000€

Stan Novo

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd, nalazi se na trećem spratu od devet. Sastoji se od velike dnevne sobe, kuhinje... više

220.000€ (3 098 €/m²)

2.5 soba
71m²
3/9 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 133m² · 280.000€

Stan Novo

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza

Surčin, Beograd

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza U donjem nivou stana se nalazi veliki dnevni boravak sa terasom,... više

280.000€ (2 105 €/m²)

4 soba
133m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Beograd | Prodaja · 3291m² · 62.700€

Plac Novo

Prodaje se plac 33 a

Barajevo, Beograd

Prodaje se parcela površine 32,91 ari u Barajevu, u naselju Ravni Gaj, u ulici Duje Damnjanovića. Parcela se nalazi u građevinskom području... više

62.700€ (19 €/m²)

3291m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

270.238 €

Medijana: 207.500 €

Prosečna površina

1.490,0 m²

Medijana: 138,5 m²

Prosečna cena / m²

2.006 €/m²

Medijana: 2.133 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulbulder, Banovo Brdo, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 57 €/m² Najskuplje: 3.657 €/m²

Bulbulder 3.657 €/m² +6316% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.657 €/m² — 6316% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 87,3 m².

Banovo Brdo 2.747 €/m² +4719% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.747 €/m² — 4719% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.148 € i površinom oko 128,0 m².

Barajevo 541 €/m² +849% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 541 €/m² — 849% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.500 € i površinom oko 1.497,8 m².

Železnik 57 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 57 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 4.330,3 m².

Tošin Bunar 3.520 €/m² +6075% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.520 €/m² — 6075% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.470 € i površinom oko 72,0 m².

Karaburma 2.824 €/m² +4854% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.824 €/m² — 4854% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.633 € i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 207.500 € (prosek 270.238 €) i medijanu od 2.133 €/m² (prosek 2.006 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	178.650 €	2.788 € +31%	2.845 €	2.093
Beograd trenutni	207.500 €	2.133 €	2.006 €	2.307
Niš	127.750 €	2.019 € -5%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -28%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -68%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -70%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.307 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.238 €, prosečna površina 1.490,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.006 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 2.307 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (29 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.810 €).

Sniženih oglasa

30%

29/96

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.810 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (52%), Parking mesto (26%), Lift (23%), Garaža (17%).

Uknjiženo 68 od 96 ogl. · 71%

Terasa 50 od 96 ogl. · 52%

Parking mesto 25 od 96 ogl. · 26%

Lift 22 od 96 ogl. · 23%

Garaža 16 od 96 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 270.238 €, a medijana 207.500 €. Raspon cena kreće se od 5.400 do 1.800.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.006 €/m², medijana je 2.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 2.307 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.490,0 m² (medijana 138,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.307 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.238 € (medijana 207.500 €), prosečna površina 1.490,0 m² (medijana 138,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulbulder (4 oglasa, prosečno 3.657 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulbulder (3.657 €/m²), Banovo Brdo (2.747 €/m²), Barajevo (541 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 30% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 40.810 €.

Bulbulder ima prosečno 3.657 €/m² — 6316% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 87,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.747 €/m² — 4719% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.148 € i površinom oko 128,0 m². Barajevo ima prosečno 541 €/m² — 849% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.500 € i površinom oko 1.497,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Beograd (med. 2.133 €/m², prosek 2.006 €/m², 2.307 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).