uknjizeno Beograd (2.068 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.031 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

2.040,2 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

1.982 €/m²

Medijana: 2.012 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 200 €/m² Najskuplje: 4.664 €/m²

Mirijevo 2.422 €/m² +1111% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.422 €/m² - 1111% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.283 € i površinom oko 110,1 m².

Surčin 200 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 200 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 773.840 € i površinom oko 9.795,0 m².

Karaburma 2.898 €/m² +1349% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.898 €/m² - 1349% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.000 € i površinom oko 49,8 m².

Ugrinovci 368 €/m² +84% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 368 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.975 € i površinom oko 10.990,0 m².

Miljakovac 987 €/m² +394% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 987 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.667 € i površinom oko 546,7 m².

Senjak 4.664 €/m² +2232% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.664 €/m² - 2232% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 895.000 € i površinom oko 183,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 282.031 €) i medijanu od 2.012 €/m² (prosek 1.982 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +26%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € +2%	1.881 €	1.396
Beograd trenutni	180.000 €	2.012 €	1.982 €	2.068
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -24%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -69%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -72%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.068 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.031 €, prosečna površina 2.040,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.982 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.068 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.913 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.913 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (46%), Lift (27%), Parking mesto (22%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 68 od 97 ogl. · 70%

Terasa 45 od 97 ogl. · 46%

Lift 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 282.031 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.982 €/m², a medijana 2.012 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.068 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.040,2 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.422 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.422 €/m²), Surčin (200 €/m²), Karaburma (2.898 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.913 €.