tavanski do Beograd centar (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.203 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.978 €/m²

Medijana: 3.950 €/m²

Raspon cena

42.500 – 892.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.541 €/m² +177% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 4.541 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.524 € i površinom oko 88,2 m².

Beograd Na Vodi 4.903 €/m² +199% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.903 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.214 € i površinom oko 73,7 m².

Autokomanda 4.275 €/m² +161% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.275 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.663 € i površinom oko 99,0 m².

Stari Grad 3.419 €/m² +109% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.419 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.667 € i površinom oko 111,3 m².

Kaludjerica 1.638 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.167 € i površinom oko 83,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +278% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 335.203 €) i medijanu od 3.950 €/m² (prosek 3.978 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.950 €	3.978 €	723
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -26%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -53%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -54%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.203 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.978 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 892.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.837 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.837 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (68%), Uknjiženo (67%), Novogradnja (31%), Garaža (27%), Parking mesto (4%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 335.203 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 892.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.978 €/m², a medijana 3.950 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.597 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 4.541 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.541 €/m²), Beograd Na Vodi (4.903 €/m²), Autokomanda (4.275 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.837 €.