tavan renoviranje Beograd (78 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.244 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.439 €/m²

Medijana: 3.501 €/m²

Raspon cena

56.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 2.773 €/m² Najskuplje: 4.647 €/m²

Centar 3.286 €/m² +18% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 79,8 m².

Karaburma 2.773 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.380 € i površinom oko 80,4 m².

Centar (Uži) 4.647 €/m² +68% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.647 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 76,0 m².

Vračar (Centar) 4.021 €/m² +45% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.021 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 70,8 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +31% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +27% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 272.244 €) i medijanu od 3.501 €/m² (prosek 3.439 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.000 €	3.501 €	3.439 €	78
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -28%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -47%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -48%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.244 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.439 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (25 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.374 €).

Sniženih oglasa

32%

25/78

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.374 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 35%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (51%), Lift (33%), Parking mesto (23%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 67 od 78 ogl. · 86%

Terasa 40 od 78 ogl. · 51%

Lift 26 od 78 ogl. · 33%

Parking mesto 18 od 78 ogl. · 23%

Garaža 6 od 78 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 78 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 272.244 € (medijana 241.000 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 56.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.439 €/m², a medijana 3.501 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.286 €/m²), Karaburma (2.773 €/m²), Centar (Uži) (4.647 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 32% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.374 €.